Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem ca. 694 m² großen Eigentumsgrundstück. Das 1938 errichtete und 1979 kernsanierte Haus bietet großzügigen Raum zur Umsetzung persönlicher Wohnkonzepte und richtet sich an Käufer, die eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Im Jahr 2019 wurde die Fassade umfassend und hochwertig erneuert, wodurch sich das Objekt heute in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild präsentiert. Die Innenräume befinden sich derzeit im Rohbau und warten auf eine vollständige Neugestaltung. So eröffnet sich die Chance, das Innere ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen und modernen Wohnkomfort zu realisieren.

Die insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten genügend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Elternschlafzimmer nutzen lässt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich. Das Tageslicht-Badezimmer ist barrierefrei konzipiert und wurde im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2019 vollständig erneuert.

Im Obergeschoss befinden sich vier zusätzliche Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Vorhandene Leitungen ermöglichen den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers in einem der Räume.

Die Immobilie erhielt im Jahr 2019 weitere umfangreiche Modernisierungen. Hierzu gehören der Austausch sämtlicher Fenster, die Erneuerung der Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser, die Modernisierung der Heizungsanlage sowie der komplette Umbau des Badezimmers zu einer barrierefreien Einheit. Das Dach wurde ca. 2015 erneurt und gedämmt.

Das großzügige Grundstück bietet neben dem Hauptgebäude eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Der weitläufige Garten mit einer weiteren überdachten Terrasse eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und von den bereits durchgeführten Modernisierungen zu profitieren. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 299.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.