Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Kaiserslautern-Erzhütten und bietet auf einem ca. 500 m² großen Grundstück rund 118 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1999 errichtete Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit individuellem Platzbedarf.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Seit der Errichtung wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt. Im Jahr 2018 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage, sodass sich das Haus technisch in einem zeitgemäßen Zustand befindet.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die angrenzende Terrasse sowie der Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch eine funktionale, zeitgemäße Ausstattung mit praktischem Komfort für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag bietet.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen separaten Heizungsraum bzw. Abstellbereich, der sich besonders praktisch für Stauraum und Haustechnik nutzen lässt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Insgesamt bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage und eine solide Grundlage mit viel Potenzial zur individuellen Nutzung.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen. Vereinbaren Sie einen Termin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet.

Das Grundstück steht im Erbbaurecht der Reichswaldgenossenschaft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2602,84 €, das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2097.

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