85521 OTTOBRUNN
Bright 1.5-room apartment with panoramic Alpine views in Ottobrunn
- ca. 42 m² Living Space
- 1.5 Rooms
- 289.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25236031
Construction method
Solid
Parking space
1 x Underground car park
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1975
Bedrooms
1
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
122,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
08.04.2028
Year of construction according to energy certificate
1975
Energy Source
District heating
Power Source
District heating
Type of heating
Central heating
Description
Welcome to this well-maintained 1.5-room apartment in the heart of Ottobrunn. Located on the 8th floor of a building constructed in 1975, the apartment is equipped with an elevator for convenient access. The approximately 42-square-meter living area is filled with natural light and boasts a warm and inviting atmosphere. To the left is the practical fitted kitchen. A cleverly integrated alcove provides a sleeping area, adding structure and enhancing the overall living space. From the living area, you can access the south-facing balcony with mountain views, perfect for relaxing and enjoying the outdoors. A lockable storage unit in the basement offers additional space for your belongings. A shared laundry room is located in the basement, allowing you to conveniently wash and dry your clothes. The apartment also includes an underground parking space, providing comfortable and weatherproof parking. This apartment combines a well-thought-out room design, an exceptionally bright living environment and numerous practical details to create a living solution that is both charming and comfortable.
Location
Description
Die Wohnung liegt im Herzen von Ottobrunn – einem lebendigen, zugleich wohltuend grünen Vorort im Münchner Südosten, der für seine hohe Lebensqualität und sein charmantes Umfeld geschätzt wird. In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister, die den Alltag angenehm unkompliziert machen.
Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit der S-Bahn-Station Ottobrunn sowie der U-Bahn in Neuperlach Süd. So gelangt man zügig ins Münchner Stadtzentrum, zu Hochschulen, Technologiestandorten und wichtigen Arbeitgebern der Region. Auch mit dem Auto bieten die Rosenheimer Landstraße und die nahe A8 eine ideale Verbindung in die Stadt und ins bayerische Alpenvorland.
Ottobrunn selbst lädt mit seinen gepflegten Grünflächen, dem weitläufigen Ortspark und dem nahegelegenen Perlacher Forst zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage im Grünen – hier verbindet sich urbaner Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Für Wochenendausflüge stehen zudem die bayerischen Seen und die Alpenregion in angenehmer Distanz bereit.
Features
- Wohnung im 8.OG Mitte
- Sanierung Tiefgarage 2025 - 2026
- Tiefgaragenstellplatz
- Süd Balkon mit Alpenpanorama
- Abschließbares Kellerabteil
- Wäsche- und Trockenraum im Keller
- Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd und Backofen
- Freistehender Kühlschrank
- Laminatböden im Wohnbereich
- Großes Fenster mit Metall - Plissees im Schlafbereich
- Großes Fenster im Wohnbereich ebenfalls mit Metall - Plissees, inkl. Zugang zum Balkon
- Badezimmer inkl. Badewanne mit Duschvorhang
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Floor Plan
85521 OTTOBRUNN
Bright 1.5-room apartment with panoramic Alpine views in Ottobrunn
ca. 42 m² • 1.5 Rooms • 289.000 EUR
Provider
- Walter Zangl
- Shop Munich - East
- Kreillerstraße 215
- 81825 München
