For sale is this exclusive penthouse apartment with approximately 182 m² of living space in an Art Nouveau building dating from 1890. The building underwent extensive renovations in 2002, during which the penthouse apartment was newly constructed (thus, it dates from 2002). Here, classic architecture is combined with modern comforts and a spacious living experience. Located on the fourth floor, the apartment is easily accessible by elevator and impresses with its open, light-filled layout. The expansive kitchen and dining area is elegantly integrated into the living area and forms the social heart of the apartment. An open fireplace in the living room adds a warm, atmospheric touch and lends the room a sense of comfort and depth. In addition to the quiet bedroom with an integrated dressing room featuring sliding doors, there is another room that is ideally suited as a study, children's room, or guest room. The apartment includes a bathroom with natural light, a bathtub, and a separate shower, as well as an additional guest shower room. Custom-made built-in wardrobes in the hallway and a storage room next to the open-plan kitchen offer discreet storage space. A separate cellar compartment provides additional storage. The apartment is equipped with a modern smart home system, allowing for convenient control of lighting, heating, and other functions. A particular highlight is the heated conservatory, perfect as a retreat year-round. Generous windows flood the space with natural light, creating a bright and inviting atmosphere. Equally impressive is the sunny, west-facing roof terrace – a private outdoor haven with sunshine until the evening hours and views of the tranquil, green courtyard. This penthouse apartment combines the charm of a classic period building with the elegance of modern living concepts, creating a perfect symbiosis of history and contemporary living – right in the heart of the city. A rented underground parking space in the neighborhood can be taken over upon request. This is a significant convenience in this central location. We would be happy to arrange a viewing and look forward to your inquiry!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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