This modern one-room apartment on the third floor of a well-maintained multi-family building, constructed in 2015, impresses with its efficient floor plan, clear layout, and a sunny south-facing balcony that provides pleasant natural light. The living space of approximately 21.25 m² is very well utilized and offers a contemporary bathroom, a functional fitted kitchen, and a private cellar for additional storage. The apartment is currently rented on a fixed-term lease and generates a monthly net rent of €514 (€598 including utilities). This makes it an excellent choice for investors seeking an immediately profitable and stable residential property in Munich. The kitchen, bathroom, flooring, and windows are in excellent condition. The apartment is being sold furnished – ideal for easy re-letting or future owner-occupancy. A particular advantage is the professional property management company, which ensures a consistently tidy appearance and handles all aspects of renting and subletting. This ensures a virtually hassle-free rental process. The owners' association has a solid total reserve fund of €524,045.64, of which €988.35 is allocated to this apartment – a sign of a financially sound investment. Whether for personal use or as an investment, this compact, well-maintained, and high-yield apartment in a good location presents an attractive opportunity. We would be happy to send you further information and answer any questions you may have about this offer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 102.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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