This charming end-of-terrace house, built in 1989, boasts approximately 161 m² of living space on a roughly 249 m² plot. It combines spaciousness, comfort, and flexible usage options – ideal for families or couples needing extra room. The 4.5 rooms are optimally laid out: three bedrooms and a smaller guest room provide private retreats. Three modern bathrooms offer a high level of everyday comfort and are perfect for families or guests. A particular highlight is the converted attic, which can be ideally used as additional living, working, or hobby space. On the ground floor, a fireplace in the living area creates a cozy atmosphere, especially during the cooler months. The modern kitchen offers ample storage space and high-quality appliances. An additional kitchen connection on the upper floor further expands the possibilities. Two outdoor areas – a terrace and a covered loggia – invite you to relax and offer sunny retreats. The lovingly landscaped garden is low-maintenance and features a garden shed with a water connection – practical for gardening enthusiasts or for additional storage. Another advantage is the versatile hobby room in the basement, suitable for sports activities or as a workshop, for example. The garage with an electric sectional door offers space for one vehicle. The house is located in an established residential area with good public transport connections and short distances to shops, schools, kindergartens, and medical facilities. The energy performance certificate was not yet available at the time of this offer and will be provided subsequently. Available for occupancy by arrangement.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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