Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1859 erbaut, im Jahr 1974 aufwendig renoviert und seitdem regelmäßig instandgehalten wurde. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² und erstreckt sich über drei Etagen, wodurch sie viel Platz für eine Familie bietet. Das zugehörige Grundstück misst ca. 224 m² und umfasst neben den Wohnbereichen auch eine ansprechende Gartenterrasse mit Zugang zum charmanten, terrassierten Garten Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie ist zudem mit 2 modernen Badezimmern ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, während im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Verfügung steht. Der Wohnbereich im Obergeschoss wird durch eine Einbauküche ergänzt, die funktional gestaltet ist und über moderne Einbaustrahler verfügt. Diese Etage bietet zudem Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden an frischer Luft eignet. Eine weitere Terrasse befindet sich im Dachgeschoss, das außerdem durch eine praktische Abstellkammer zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Der Boden vieler Räume ist mit einem hochwertigen Dielenboden versehen, der dem Haus einen warmen und einladenden Charakter verleiht. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in den kälteren Monaten und unterstreicht die gute Ausstattungsqualität des Hauses. Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m² vorhanden, die als zusätzliche Abstellfläche dienen und vielseitig nutzbar sind. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Stellplatz, der direkt zu der Immobilie gehört und für bequemen Zugang sorgt. Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet, um sowohl großzügige Gemeinschaftsflächen als auch private Rückzugsorte zu bieten. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohn- und Schlafbereichen. In den letzten Jahren sind keine größeren Modernisierungen angemerkt, was für den gepflegten Zustand der Immobilie spricht. Interessenten, die ein Haus mit historischem Charme suchen, könnten hier ihr neues Zuhause finden. Die Kombination aus Raumangebot, durchdachter Ausstattung und einem gepflegten Zustand macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die sich vergrößern möchten.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses zu überzeugen. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren individuellen Wohntraum in einer charmanten Umgebung zu verwirklichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 213.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1859. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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