Individuelles, freistehendes Architekten-Einfamilienhaus mit gemütlicher Atmosphäre, familienfreundlicher Raumaufteilung, großzügigen Wohnräumen, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, Unterkellerung, voll unterkellerter Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachspitz, ruhig in zweiter Reihe mit eigener Grundstückszufahrt und mit bester Infrastruktur nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, in Ingolstadt-Nordost gelegen.
Das Einfamilienhaus wurde in 1966/1967 erbaut und 1977 umfangreich erweitert und aufgestockt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 401 m².
Erdgeschoss:
- Wohnen
- Essen
- Küche mit Speis
- Bad
- Diele
- Terrasse
Obergeschoss:
- Eltern-Schlafzimmer
- 2 große Kinderzimmer
- Bad
- Balkon
Bei Bedarf eines zusätzlichen Zimmers kann eines der beiden großen Kinderzimmer ohne großen Aufwand geteilt werden, da bereits zwei Zimmertüren vorhanden sind.
Living Space
ca. 137 m²
•
Land area
401 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
559.000 EUR
| Property ID | 23146015 |
| Purchase Price | 559.000 EUR |
| Living Space | ca. 137 m² |
| Commission | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1967 |
| Equipment | Terrace, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
362.60
kWh/m2a
H
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 27.02.2034 |
| Final Energy Demand | 362.60 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1967 |
Building Description
Locations
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in toller, innenstadtnaher Wohnlage in Ingolstadt-Nordost. Von hier aus erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Bankfilialen etc. sowie auch Annehmlichkeiten wie z.B. Cafes und Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß.
Darüber hinaus verfügt die Wohnlage über eine gute Busanbindung der INVG und Sie erreichen sowohl den Autobahnanschluß als auch die Audi AG, Westpark, Klinikum und die Stadtmitte in nur wenigen Fahrminuten.
Darüber hinaus verfügt die Wohnlage über eine gute Busanbindung der INVG und Sie erreichen sowohl den Autobahnanschluß als auch die Audi AG, Westpark, Klinikum und die Stadtmitte in nur wenigen Fahrminuten.
Features
- großzügiges Einfamilienhaus in Ziegelbauweise
- Wohnzimmer und separates Esszimmer im EG
- jeweils ein Tageslicht-Bad im EG und OG
- Küche mit Speis
- separater Kaminzug für Ofenanschluß
- Unterkellerung
- Kelleraußentreppe
- Garage, ebenfalls unterkellert mit Bodenluke und Dachspeicher
- überdachter Garagenvorplatz
- eigene Grundstückszufahrt
- Einfahrtstor mit Elektrotorantrieb
- Wohnzimmer und separates Esszimmer im EG
- jeweils ein Tageslicht-Bad im EG und OG
- Küche mit Speis
- separater Kaminzug für Ofenanschluß
- Unterkellerung
- Kelleraußentreppe
- Garage, ebenfalls unterkellert mit Bodenluke und Dachspeicher
- überdachter Garagenvorplatz
- eigene Grundstückszufahrt
- Einfahrtstor mit Elektrotorantrieb
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 362.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 362.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
