This well-maintained 3-room apartment, built in 1973, offers approximately 69 m² of living space, providing a comfortable home with a well-designed layout and a pleasant atmosphere – ideal for owner-occupiers seeking a solid apartment with potential. Upon entering, you'll find yourself in the bright, spacious living room with access to the sunny balcony, perfect for relaxing outdoors. From the living room, you can access both the kitchen and the hallway, which leads to the two bedrooms and the modernized bathroom. The existing fitted kitchen is well-maintained and offers ample storage space as well as all essential appliances for daily use. The floors are predominantly covered with easy-care laminate, while the bathroom and kitchen are tiled. Double-glazed windows contribute to a comfortable indoor climate. The apartment is heated by a gas central heating system. A private cellar provides additional storage space, and an underground parking space ensures convenient parking directly in the building. Overall, the apartment is in excellent condition and offers a solid foundation for your own personal design ideas. A well-designed apartment with a well-maintained fitted kitchen, balcony and underground parking space – ideal for owner-occupiers looking for a comfortable home in Wiesbaden-Nordenstadt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 139.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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