This spacious two-room apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment building with only six units and impresses with its open-plan layout and bright, welcoming atmosphere. You are greeted by a generous entrance hall, currently used as a dining area. Directly adjacent to the entrance hall on the right is the bright, naturally lit bathroom. To the left, the inviting living area opens up, its open design and high ceilings creating an airy feel. Warm wood elements complete the harmonious living concept. Adjoining the living area is the modern, high-quality fitted kitchen. Stylishly designed, it forms the heart of the apartment – the ideal place for cooking together and enjoying convivial evenings. From the living area, you can access the spacious balcony, perfect for relaxing with a view of the surrounding greenery. The apartment also features an additional room, which offers extra space thanks to a converted attic accessible via a wooden staircase. In the basement, you will find a private storage unit as well as a shared laundry room. Furthermore, a large garden is available for communal use. The offer is rounded off with a parking space and an additional garage directly attached to the house. The apartment will be handed over vacant and thus offers versatile usage options – both for owner-occupiers and for investors seeking a sound investment in a good location. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 187.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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