For sale is a well-maintained, detached single-family home built in 1981, located in a quiet residential area at the end of a cul-de-sac – a location particularly appealing to families. The immediate surroundings offer safety and good transport links, making this a perfect place to live for a young family. The house spans two floors and offers a total living area of approximately 177 m² on a plot of approximately 636 m². The exterior entrance with a vestibule leads directly into the spacious ground floor hallway, from which all rooms are centrally accessible. The centerpiece is the roomy living room with access to the sunny terrace and the lovely garden, which offers plenty of space for children to play or for entertaining. The garden is low-maintenance and adjoins the private garage, which provides parking for a car and bicycles. The separate kitchen is equipped with fitted units and offers ample workspace and modern appliances. The ground floor also features a spacious bedroom, a bathroom with natural light, and a practical dressing room. Upstairs, there are three bright and inviting children's bedrooms. A bathroom with natural light is also located on this floor. A small guest room would also be a practical addition. The fully finished basement provides ample storage space. Several rooms are available here, which can be used as pantries, a utility room, or a hobby room – plenty of storage space is guaranteed. The highlight is the spacious home office with its comfortable, inviting atmosphere. It's ideal as a retreat or simply as a playroom. The house is well-maintained and in good condition. The gas central heating system was completely replaced in 2017 and ensures an economical and reliable heat supply. A further advantage is the nearly new roof with insulation, which was modernized in 2025. These two investments sustainably reduce ongoing energy costs and offer long-term planning security. The neighborhood consists of similar single-family homes, and the overall residential environment is perceived as friendly and family-friendly. We would be happy to arrange a personal viewing appointment to present this attractive property to you in person.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 174.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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