Solid multi-family house with three apartments – ideal for investors or owner-occupiers with DIY skills. This well-maintained multi-family house, built in 1963, is conveniently located and offers a variety of uses with its three separate apartments – suitable for both investors and owner-occupiers with DIY skills. Living situation & layout: Currently, two of the three apartments are rented. The ground floor apartment is vacant and can be occupied by the owner or rented out again at short notice. The apartments on the ground and first floors are both generously sized and almost identical in size. The living space has been further expanded through subsequent additions: Ground floor: Terrace and conservatory; First floor: Wooden balcony. The top floor features a compact 2-room apartment with a bedroom, living room, and bathroom with natural light – ideal for one or two people. Features & Modernizations The house is in excellent condition – regular maintenance and modernizations have been consistently carried out: 2008: Facade insulation and repainting 2009: Window glazing replaced 2020: New heating system in the attic Ground floor & First floor: Bathrooms completely renovated Attic: Shower modernized Additional Usable Space & Outdoor Facilities The building has a full basement. In addition to the boiler room and laundry room, there are further practical storage rooms available. The property also includes: Two basement garages with adjoining storage rooms A large garden shed A double carport (built in 1995) A beautifully landscaped, spacious garden with plenty of room for playing, relaxing, or gardening A 7,000-liter cistern for garden irrigation As the apartments are currently occupied, we ask for your understanding that, for reasons of discretion, no interior photos are being published.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 92.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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