This beautiful apartment is located on the easily accessible raised ground floor of a multi-family building and offers approximately 89 m² of well-laid-out living space. The highlight is definitely the large living and dining area with access to a sunny balcony – perfect for enjoying the sun and summer. The kitchen is spacious enough to accommodate a stylish fitted kitchen, providing the perfect setting for your culinary creations. The bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, sink, and toilet – a place to relax and unwind. There is also a guest toilet, adding to the convenience. Two bedrooms offer ample space for your furniture and personal touches. A small, practical storage room within the apartment provides extra storage space, ensuring everything has its place. The apartment also includes a cellar compartment, a shared laundry and drying room, a communal green space behind the building for relaxing outdoors, and a private parking space – everything you need for comfortable living! We would be delighted to show you this fantastic apartment in person! ATTENTION!!! A successful credit check is a prerequisite for concluding a rental agreement. Every prospective tenant should have the following documents readily available to present to the landlord: + Self-disclosure form (you can obtain a form from us) + Current proof of income + Declaration of no rent arrears from your previous landlord (you can obtain a form from us) or proof of previous owner-occupied property (e.g., property tax assessment) + Current Schufa credit report + Copy of ID (front and back)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - Eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - Eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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