51069 KÖLN – DELLBRÜCK
First occupancy: Barrier-free 2-room ground floor apartment with sun terrace (energy efficiency class A+)
- ca. 72 m² Living Space
- 2 Rooms
- 1.280 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25390022
Usable floor space
ca. 12 m²
Condition of property
First occupancy
Bathrooms
1
Year of construction
2025
Bedrooms
1
Energy information
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Description
This modern, newly built, two-room apartment in a quiet location in Cologne-Dellbrück combines high-quality living with sustainable technology – all barrier-free and offering approximately 72 square meters of living space. The rooms are finished throughout with large-format, sand-gray porcelain tiles, and the walls are plastered and painted white – modern, easy to maintain, and timelessly elegant. The heart of the apartment is the spacious, light-filled open-plan living and dining area with direct access to a private sun terrace. A bright bathroom with a bathtub, an additional wall-mounted towel warmer, and high-quality fixtures, including hansgrohe fittings, completes the offering. A private storage room within the apartment provides ample storage space. This property is also state-of-the-art in terms of energy efficiency. Thanks to a heat pump combined with a photovoltaic system, you benefit from a sustainable energy concept and potentially lower utility costs. Modern underfloor heating ensures even heat distribution. The apartment meets the stringent KfW 55-EE standard (energy class A+). A parking space and/or garage can be rented additionally by arrangement – the connection for a wallbox is already prepared for both the outdoor parking space and the garage (installation included by arrangement). For added security and comfort, triple-glazed, thermally insulated PVC windows, a video intercom system, and partially electric roller shutters are installed. The energy performance certificate has been requested and will be provided shortly.
Location
Description
Das historisch gewachsene Dellbrück ist aufgrund seiner attraktiven Lage und hohen Lebensqualität ein beliebter Wohnort im Kölner Osten. Der südliche Teil wird geprägt durch ein Villenviertel mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden.
Der Stadtteil hat den charmanten Charakter einer Kleinstadt. So findet man entlang der fußläufig erreichbaren Dellbrücker Hauptstraße alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Boutiquen, Restaurants und einen Wochenmarkt. Hervorzuheben ist auch die umfassende medizinische Versorgung sowie vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Kindergärten und Schulen sind sowohl in Dellbrück als auch in den angrenzenden Stadtteilen in ausreichender Zahl angesiedelt.
Dellbrück ist zudem sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Stadtteil verfügt nicht nur über einen S-Bahnhof, auch die Stadtbahn-Linien 3 und 18 führen direkt vom Thielenbruch über die Dellbrücker Hauptstraße ins Kölner Zentrum. Über die Bergisch Gladbacher Straße gelangt man in kurzer Zeit zum Autobahnanschluss A 3 und auch die A 4 ist schnell erreicht.
Die Wohnlage besticht nicht zuletzt durch die direkte Anbindung zur Natur: Der Thielenbruch, das Wäldchen zwischen Dellbrück und Bergisch Gladbach, und der Thurner Wald im Norden, bieten Jung und Alt Erholung im Grünen.
Features
- Neubau 2-Zimmer-Wohnung
- Ca. 72 m² Wohnfläche
- Offenes Raumkonzept Wohn- Essbereich & Küche
- Tageslicht-Wannenbad
- Durchgehend großformatige Fliesen in stilvollem sandgrau
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Wärmeschutz Kunststoff-Fenster mit selbstverriegelndem Beschlag
- Elektrischer Sonnenschutz
- Energieeffizienzklasse A+
- KfW-Standard 55 EE
- Moderne Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Videosprechanlage
- Zentralschließanlage
- Abstellraum in der Wohnung
Miscellaneous
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
51069 KöLN – DELLBRüCK
First occupancy: Barrier-free 2-room ground floor apartment with sun terrace (energy efficiency class A+)
ca. 72 m² • 2 Rooms • 1.280 EUR
Provider
- Alexander Péus
- Shop Cologne-Dellbrück
- Dellbrücker Hauptstraße 118
- 51069 Köln
