Hausansicht
66424 HOMBURG
Stilvolles Wohnen: Großzügige Obergeschosswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
460.000 EUR
Living Space ca. 130 m²
Rooms 4
Purchase Price 460.000 EUR
Provider
  • Carsten Cherdron
  • Shop Homburg
  • Saarbrücker Straße 41
  • 66424 Homburg Mitte
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Overview

Highlights

Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26309014

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 10 m²

Parking space

1 x Outdoor parking space, 1 x Underground car park

Condition of property

Like new

Bathrooms

2

Year of construction

2019

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

A

Energy efficiency class

A

Final energy demand

39,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

28.04.2029

Year of construction according to energy certificate

2019

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Underfloor heating

Description

Willkommen in Ihrer exklusiven Etagenwohnung in Homburg!

Diese moderne, im Jahr 2019 errichtete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet damit zusätzlichen Komfort.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen einladenden, offen gestalteten Eingangsbereich. Von hier aus führt die Wohndiele in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die insbesondere in den Sommermonaten als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann. Die offene Einbauküche in Anthrazit fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtkonzept des Wohnraums ein und schafft eine angenehme Kochatmosphäre.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter eines mit direktem Zugang zum Masterbadezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, bieten ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, das den Wohnkomfort ideal abrundet.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, stellt einen weiteren Komfortfaktor dar. Zudem gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie ein Waschraum mit eigenem Anschluss zur Wohnung.

Diese exklusive Etagenwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und praktische Funktionalität auf harmonische Weise. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Location

Description

Sanddorf ist ein attraktiver und ruhig gelegener Wohnortsteil der Kreisstadt Homburg im Saarpfalz‑Kreis im Saarland. Die Lage zeichnet sich durch eine grüne, naturnahe Umgebung mit dörflichem Charakter aus, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sanddorf liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum Homburgs entfernt und bietet damit eine sehr gute Verbindung zu städtischen Angeboten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Versorgungsleistungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die nahegelegene Autobahn A6 lassen sich Saarbrücken, Mannheim und weitere Städte bequem erreichen. Zusätzlich sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine zuverlässige Verbindung zwischen Sanddorf, dem Homburger Zentrum und den umliegenden Stadtteilen.

Die naturnahe Umgebung und die vielen Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sanddorf bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit, was den Ort besonders attraktiv für Menschen macht, die beides schätzen.

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Features

  • KfW-Energieeffizienzhaus 70
  • 4-Zimmer-Wohnung
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil
  • Waschraum
  • Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
  • Außenstellplatz

Miscellaneous

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Floor Plan

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66424 HOMBURG

Stilvolles Wohnen: Großzügige Obergeschosswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

ca. 130 m² 4 Rooms 460.000 EUR

Provider
  • Carsten Cherdron
  • Shop Homburg
  • Saarbrücker Straße 41
  • 66424 Homburg Mitte