Welcome to the classic elegance of Homburg. This first-class villa, built in 1986, sits majestically on a generous plot of approximately 1,663 m² and impresses with its unique architecture. The thoughtfully designed layout unfolds over two stylish levels with a living area of approximately 376 m² and also includes a basement with a shelter. A self-contained apartment of approximately 70 m², accessible via a separate side entrance, completes the picture. Take a look at the video presentation of this exclusive villa: https://www.youtube.com/watch?v=VaveBwr9cl4 Upon entering this villa, you are greeted by an impressive foyer featuring an elegant marble floor and breathtaking ceiling height. The view of the open gallery enhances the feeling of spaciousness. A custom-made archway leads you into the heart of the property: the impressive living and dining area of approximately 100 m². The open fireplace in the living room provides cozy warmth and contributes to the inviting atmosphere, while large windows offer a harmonious view of the manicured garden. An adjoining conservatory blurs the lines between indoors and outdoors, providing the perfect setting for a leisurely breakfast. The U-shaped kitchen, directly connected to the dining area, is equipped with high-end appliances and features an elegant marble countertop, creating the perfect backdrop for culinary delights. Separate from the living area is the sleeping wing, offering a private retreat. A dressing room leads into this area, which is complemented by a spacious master bathroom with a walk-in shower and double vanity. The bedroom completes this elegant space and provides a comfortable haven. An impressive marble staircase with handcrafted steel railings leads to the next level of the villa's open gallery. From here, two wings branch off: the left and right wings each contain a bathroom, a bedroom, and a living/studio area. Each wing also offers access to a loggia or terrace with stunning views. These separate areas are ideal as guest suites or children's quarters. The basement features, among other things, a private wine cellar where you can savor a glass of your own wine. A sauna and wellness area invites you to relax, while a secure storage room provides added peace of mind. Three garage parking spaces are available for your vehicles, offering secure protection. The garage is easily accessible via the stairwell, keeping you dry. Finally, enjoy the view of the idyllic garden. The impeccably manicured lawn is framed by magnificent panicle and velvet hydrangeas, as well as elegant grasses and perennials, creating a harmonious atmosphere. The spacious terrace is perfect not only for warm summer days but also for cooler seasons, thanks to its cozy outdoor fireplace. This exceptional privacy provides a perfect retreat, inviting you to unwind and truly recharge. Immerse yourself in the ambiance of this exclusive villa and discover your new home in a prime location in Homburg. Arrange a viewing appointment today.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 126.74 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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