This spacious two-family house, with a total living area of approximately 210 m², sits on a generous plot of about 1,280 m² and offers a variety of possibilities for families and those who value flexibility and spacious living. Built in 1972, the house has been continuously used and partially modernized, most recently in 1992, providing a solid foundation for individual design options. The house comprises two fully-fledged apartments and features a total of eight rooms, including three well-proportioned bedrooms and three bathrooms. Each unit offers well-designed floor plans that provide the comfort of separate living areas. There is also a separate apartment – ideal for grandparents, guests, or even as an office or workspace. Inside, the central eat-in kitchen is a highlight, equipped with a functional fitted kitchen that offers ample storage and workspace, making it the heart of family life. The rooms impress with their advantageous layouts and diverse uses. Large windows in several rooms ensure plenty of natural light and a pleasant living environment. The property is in need of renovation. Some windows and the heating system were replaced by 1992. The house is heated by a reliable central heating system, ensuring a comfortable indoor climate even in the cooler months. A particular highlight is the spacious garden: here you'll find ample room for relaxing outdoors, leisure activities, playing with children, or even growing your own plants. The size of the plot offers diverse possibilities for hobby gardeners and garden enthusiasts. The property also includes a practical garage that protects your vehicle from the elements and provides additional storage space. A private sauna invites you to unwind and relax – a plus for anyone who wants to enjoy wellness at home. The existing fitted kitchen and other features provide a solid foundation for creating your own living space. The location of this two-family house ensures easy access to essential amenities and a pleasant neighborhood. Whether as a multi-generational home, for partial rental, or for a large family – this house offers a variety of options thanks to its size and layout. If you're looking for a property with plenty of space, potential for individual design, and a generous outdoor area, this is a compelling opportunity. Experience the unique atmosphere and the multitude of possibilities this two-family house offers for yourself during an on-site viewing. Please note that we require bank confirmation before scheduling a viewing. Otherwise, a viewing cannot take place. Further photos are available upon request! VON POLL FINANCE: Benefit from our independent and free consultation with a selection of over 400 banks and secure our mortgage certificate to reserve your dream property. We look forward to your inquiry!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 295.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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