This detached single-family home offers approximately 120 m² of living space and a total of five rooms, providing ample room for families or couples who value space and design flexibility. Situated on a roughly 1,143 m² plot on the quiet outskirts of town, the house is ideal for those seeking a home close to nature yet still within easy reach of the city. Completed in 1967, the house requires renovation, offering new owners the opportunity to realize their own design ideas and modernization wishes. Several important upgrades have already been carried out in recent years: the heating system was replaced in 2013, providing central heating. In 2016, some new windows were installed, enhancing living comfort. The clearly structured floor plan is spread over two levels. On the ground floor, you enter an inviting living room with plenty of natural light. Adjacent to this is a practical fitted kitchen equipped with all necessary appliances and offering sufficient space for cooking and dining together. Also on the ground floor are two rooms that can be used as bedrooms, offices, or guest rooms, as well as a bathroom with a shower. The attic provides additional usable space. Due to the ceiling height of 2 meters, this area is not designated as living space, but is ideally suited as storage, a hobby room, or a workspace. Another highlight of the property is the spacious garden, which offers a variety of uses. Whether for children to play in, as a space for growing vegetables, or for socializing on the terrace with its integrated barbecue area – everyone will find their favorite spot outdoors here. The large plot of land ensures a pleasant sense of space and privacy. A garage is available for your vehicles, providing not only protection but also additional storage space. The house is equipped with a satellite system, offering a wide range of television options. The quality of the fixtures and fittings can be described as standard and provides a solid foundation for individual living and design concepts. The location on the outskirts of town combines the advantages of easy access to shopping facilities, schools, and public transport connections with a quiet environment and plenty of green space. This house is particularly suitable for those who wish to design a home according to their own vision and value a large plot of land and a spacious layout. Have we piqued your interest? Please contact us for further information or to arrange a viewing. Let us convince you of the possibilities this property offers. IMPORTANT! We require proof of financing from your bank before scheduling a viewing. Otherwise, we cannot conduct any viewings. We would be happy to assist you with your financing!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 238.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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