65719 HOFHEIM AM TAUNUS – DIEDENBERGEN
Spacious 1,440 m² plot of land with existing house – ideal opportunity for new construction or project development
- ca. 1.440 m² Land area
- 1.250.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25082133
Modernisation / Refurbishment
1985
Condition of property
Needs renovation
Year of construction
1966
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Description
For sale is a spacious plot of land in Diedenbergen, approximately 1,440 m², in a sought-after, family-friendly residential area of Hofheim-Diedenbergen. The property is currently occupied by an older existing building. This presents a rare opportunity to build a new home in this established neighborhood – entirely according to your own specifications. The size of the plot offers diverse development possibilities, such as a spacious detached house, a semi-detached house, or even separate units – ideal for families, developers, or investors. There is no development plan in place for the property; construction is governed by Section 34 of the German Federal Building Code (BauGB). If we have piqued your interest, please arrange your personal viewing appointment today.
Location
Description
Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über private Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich direkt in Hofheim das Montessori-Zentrum. Dieses verfügt von einem Kinderhaus und Grundschule über eine Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Oberstufe alles was für die nötige Betreuung und Bildung Ihres Nachwuchses notwendig ist. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim und internationale Schulen in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km). Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen. Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über zwei Sportplätze (davon einer in Anbindung zur Kreissporthalle) und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme) welches in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist.
Diedenbergen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus. Der Ort liegt am Abhang eines bewaldeten Taunusausläufers und ist aufgrund dieser Hanglage schon von weitem zu sehen. Den Mittelpunkt von Diedenbergen prägt die evangelische Kirche, die als Nachfolgebau von 1754 bis 1756 errichtet wurde. Sie birgt einen Schatz der besonderen Art. Der städtische Weinberg am Wickerer Berg knüpft an die alte Weinanbautradition Diedenbergens an. Über die Arbeit der Winzer informiert ein Weinlehrpfad, der das ganze Jahr über begangen werden kann. In Diedenbergen gibt es neben einer Bäckerei und Apotheke auch mehrere Ärzte und für die Freizeitaktivitäten ist auch gesorgt; so finden Sie direkt im Ort einen Tennisclub und eine Musikschule.
Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport). Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach befindet sich direkt im Hofheimer Zentrum. Ebenfalls hält je nach Uhrzeit, die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn - Frankfurt am Main, am Hofheimer Bahnhof. Erwähnenswert ist auch der geplante ICE-Halt für 2025 in Hofheim-Wallau mit dem Sie innerhalb von ein paar Minuten am Frankfurter-Flughafen sind. Der Ortsteil Diedenbergen selbst wird von mehreren Buslinien bedient, die zwischen Hofheim und Wiesbaden verkehren.
Features
- Ruhige, gewachsene Wohnlage mit hoher Lebensqualität
- Großes, ebenes Grundstück mit Süd-/Südwestausrichtung
- Optimal für individuelle Neubauvorhaben
- Familienfreundliches Umfeld mit Spielplätzen, Kitas und Schulen in der Nähe
- Gute Anbindung an die A66 und den ÖPNV (Frankfurt/Wiesbaden/Mainz)
- Nahversorgung im Ort, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Taunusumfeld
- Nur ca. 20 Minuten bis Frankfurt oder Wiesbaden
Miscellaneous
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65719 HOFHEIM AM TAUNUS – DIEDENBERGEN
Spacious 1,440 m² plot of land with existing house – ideal opportunity for new construction or project development
ca. 1.440 m² • 1.250.000 EUR
Provider
- Daniel Scheffler
- Shop Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim