This well-maintained two-family house, built in 1958, sits on an 887 m² plot and offers a variety of potential uses. With approximately 165 m² of living space and six rooms, the property is suitable for families as well as those who wish to use it flexibly as a single-family or two-family home. The house has been continuously extended and modernized over the past decades. In addition to the original 1958 structure, an extension was added in 1965, followed by an additional story in 1975. These modifications have resulted in a well-designed layout that can be optimally adapted to different needs. The last major modernization was carried out in 2002, during which the gas central heating system was replaced. The facade, painted in 2018, ensures an attractive exterior. The floor plan extends over two levels, each comprising three rooms, a kitchen, and a bathroom. The house has a full basement, providing additional usable space. The quality of the fixtures and fittings meets a solid standard and offers a reliable foundation for individual design ideas. A particular highlight is the spacious garden. Whether as a play area, for relaxation, or for gardening enthusiasts – the entire outdoor space offers versatile possibilities. The double garage not only provides space for two vehicles but also additional storage for bicycles, garden tools, or other personal belongings. Overall, the house makes a very well-maintained impression. The combination of consistent upkeep and regular modernizations creates a pleasant living environment. The property is in good condition and is available immediately. Thanks to its design and floor plan, it can be used as a spacious single-family home or divided into two separate living units. The location is characterized by its attractive setting with easy access to essential amenities such as shops, schools, and public transportation.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 357.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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