61250 USINGEN
Family dream home with separate apartment, fireplace, garage & 2 parking spaces in a central, good residential location
- ca. 200 m² Living Space
- ca. 274 m² Land area
- 9 Rooms
- 1.950 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25141066
Available from
21.11.2025
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 50 m²
Parking space
2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2014
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1984
Bedrooms
5
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
87,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
14.03.2031
Year of construction according to energy certificate
1984
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This spacious semi-detached house with a self-contained apartment is located in a popular, family-friendly residential area in the center of Usingen. The solidly built, meticulously maintained, and renovated house is within walking distance of the train station, school, kindergarten, and shops. It is in excellent condition, allowing you to move in immediately without any further preparation. With its bright, two-room apartment in the basement, this property is ideal not only for families with children but also for self-employed individuals who need their own office space. There is also plenty of room for guests or au pairs. Four to five bedrooms, two bathrooms plus a guest toilet, and numerous utility rooms offer extremely flexible living options for your family. In the cooler months, the open fireplace in the living area provides cozy warmth. The entire property is finished to a very high standard and is in excellent, well-maintained condition. Many thoughtful details contribute to the exceptional appeal of this property. The outdoor area boasts a large garden terrace with an awning, a smaller terrace in front of the self-contained apartment, and a mature garden. You can also enjoy views of the garden from the spacious balcony on the upper floor. A garage with an automatic door and two additional outdoor parking spaces are available for your vehicles. Heating (gas) and electricity are registered and paid for by the tenants themselves. The house is available for immediate occupancy. See for yourself what this attractive property has to offer and arrange a viewing appointment with us. We look forward to your call!
Location
Description
Usingen befindet sich inmitten der wunderschönen Natur des Hochtaunus. Die Region wird zu allen Jahreszeiten insbesondere von den Frankfurter Bürgern auf der Suche nach Erholung und Ruhe frequentiert. SIE haben hingegen die Möglichkeit, hier zu leben.
Usingen besteht aus den Stadtteilen Usingen (Zentrum), Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf und verfügt, wie auch die benachbarten Gemeinden Wehrheim und Neu-Anspach, über eine gute Infrastruktur. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus.Ebenso sind sämtliche Schulformen mit gutem Ansehen und Kindergärten vorzufinden.
In Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main bieten sich hervorragende Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Sportler und Naturliebhaber ist Usingen ebenso das ideale Domizil wie für gestresste Manager, die am Wochenende die Ruhe genießen möchten.
Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Natur und die gepflegte Nachbarschaft in einem Ortsteil von Usingen aus.
Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die etwa 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.
Features
- hochwertige Haustüranlage mit Sicherheitsverriegelung
- Fenster mit Sicherheitsverriegelung
- teils elektrische, teils manuelle Rollläden
- hochwertige Insektenschutzgitter an einigen Fenstern
- Feinsteinzeugfliesen in der Diele, Gäste-WC und Bad im 1.OG
- Laminat- und Vinylparkettböden (neuer Laminatboden im Dachstudio)
- großzügiges Dachstudio mit maßgefertigtem Einbauschrank und Abseiten für weiteren Stauraum
- offener Kamin im Wohnbereich
- Gäste-WC
- Familienbad im 1.OG mit Wanne und Dusche
- Duschbad im Gartengeschoss
- Terrasse mit Markise
- Freisitz vor der Einliegerwohnung
- Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie zwei Außenstellplätze
- Vorgarten
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2031. Endenergieverbrauch beträgt 87.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
61250 USINGEN
Family dream home with separate apartment, fireplace, garage & 2 parking spaces in a central, good residential location
ca. 200 m² • 9 Rooms • 1.950 EUR
Provider
- Carola Öhl
- Shop Hochtaunus
- Kreuzgasse 22
- 61250 Usingen
