Marienburger Höhe: Your new project for 2026. This small, semi-detached house in need of renovation is situated on an approximately 855 m² plot of land and offers a total living area of approximately 93 m². Built in 1936, the house is entered via a practical vestibule. Adjacent to the entrance is a bright bathroom with a shower and bathtub. From the hallway, you can access the kitchen with an extended dining area and the bright living room. A wooden staircase leads to the upper floor, where you will find three bedrooms and a room with kitchen connections. A temporary toilet is located in an adjacent storage room. The attic is accessible via a pull-down ladder. The exterior includes various outbuildings, such as the barn, which is ideal for storage. Two garages are also located on the property. ADDITIONAL DEVELOPMENT POSSIBLE: The well-maintained exterior boasts a spacious plot that, according to the current development plan, allows for additional construction. This property offers not only traditional garden use but also significant potential for ambitious homeowners or families to realize additional projects. Further information can be found in development plan no. 147, which is available online from the City of Hildesheim. The property consists of a single parcel and is only sold as a whole. We would be happy to send you the link to the virtual 360° tour.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 723.39 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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