Schnuckeliges Eigenheim mit großem Wohlfühlfaktor uvm.
In dieser schicken Maisonette Wohnung lässt es sich hervorragend leben. Die gut geschnittene Wohnung mit ihren ca. 105 m² befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien Hauses. Treten Sie herein !!! Nach dem vorgelagertem Flur mit Garderobe erwartet Sie ein toller, offener Wohn- Essbereich mit angrenzender Loggia inkl. Fernblick. Das Echtholzparkett sorgt für mehr Wohngefühl und somit wird Ihr neues Zuhause aufgewertet. Bodentiefe Fenster bieten eine natürliche Lichtquelle. Angliedernd an den Wohnbereich dient die Süd-West-Loggia als Austritt an die frische Luft. Durch den schönen Weitblick und die absolut ausreichende Größe können Sie hier eine schöne Zeit verbringen. Die Wohnung verfügt über eine helle, zeitlose Einbauküche. Auch in der Küche haben Sie durch mehrere Fenster viel natürliches Licht. Angrenzend befindet sich eine Speisekammer bzw. ein Abstellraum. Ein weiterer Vorzug Ihres neuen Zuhauses sind die beiden WC´s. Eins liegt separat und ein zweites befindet sich im Tageslichtbadezimmer. Hier finden Sie eine Badewanne, Dusche und auch das Doppelwaschbecken vor. Perfekt für die ganze Familie. Im selben Geschoss stehen Ihnen 2 Zimmer zu Ihrer Verfügung. Gleich ob Kinder- und/oder Schlafzimmer – Platz für ALLE! Die Galerie ist ein schönes Highlight und „hier oben“ ist es gemütlich. Entspannen Sie mit einem guten Buch. Ein weiteres Platzgebot erhalten Sie im 4. Zimmer. Gut geeignet als Büro oder Jugendzimmer. Keine lästige Kehrwoche erwartet Sie mehr - Genießen Sie Vorzüge wie einen Hausmeisterservice! Ein Keller- und Waschraum ist im Untergeschoss vorhanden. Dieses Wohnangebot wird durch zwei Tiefgargenplätze, sowie einem Gemeinschaftsgarten, zu Ihrer Gelegenheit zum Wunschheim.
Living Space
ca. 105 m²
•
Rooms
4.5
•
Purchase Price
395.000 EUR
| Property ID | 23188151 |
| Purchase Price | 395.000 EUR |
| Living Space | ca. 105 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4.5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1992 |
| Equipment | Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Hipped roof |
| Type of parking | 2 x Underground car park |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120.00
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 08.02.2028 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 120.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1992 |
Building Description
Locations
Unsere Maisonette-Wohnung liegt unterhalb der SLK-Klinik und hat zahlreihe Vorteile in Sachen Infrastruktur.
Eine gute ärztliche Versorgung sowie Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine und des Freibads sind vorhanden. Das BUGA-Gelände ist unweit entfernt. Heilbronn selbst mit ca. 130.000 Einwohnern ist mit seinen zahlreichen namhaften Unternehmen ein wirtschaftlicher Motor. Eine gute Verkehrsanbindung gibt es über die öffentlichen Verkehrsmittel, Bahn und S-Bahn sowie den beiden Autobahnen A81/A6.
Eine gute ärztliche Versorgung sowie Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine und des Freibads sind vorhanden. Das BUGA-Gelände ist unweit entfernt. Heilbronn selbst mit ca. 130.000 Einwohnern ist mit seinen zahlreichen namhaften Unternehmen ein wirtschaftlicher Motor. Eine gute Verkehrsanbindung gibt es über die öffentlichen Verkehrsmittel, Bahn und S-Bahn sowie den beiden Autobahnen A81/A6.
Features
-Sonnen-Loggia
-Gemeinschaftsgarten
-Bodentiefe Fenster
-EBK mit Speisekammer
-2x WC
-Tageslichtbadezimmer
-2x Tiefgaragenstellplatz
-Hausmeisterservice
-Keller
-Waschraum
-Einbauschrank
- gute Lage
-Gemeinschaftsgarten
-Bodentiefe Fenster
-EBK mit Speisekammer
-2x WC
-Tageslichtbadezimmer
-2x Tiefgaragenstellplatz
-Hausmeisterservice
-Keller
-Waschraum
-Einbauschrank
- gute Lage
Type of parking
2 x Underground car park
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 8.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Floor Plan
