74906 BAD RAPPENAU / FÜRFELD – BAD RAPPENAU
Moderne Bürofläche in Pavillon-Optik mit Klimatisierung & PV-Anlage
- ca. 82 m² Total Space
- 3 Rooms
- 885 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26188030
Construction method
Solid
Parking space
4 x Outdoor parking space, 25 EUR (Rent)
Condition of property
Well-maintained
Year of construction
2017
Commission
Vermieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.) des vermieteten Objektes
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy demand
88,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
13.06.2026
Year of construction according to energy certificate
2016
Energy Source
Bioenergy
Property description
Die Bürofläche in Pavillon-Optik überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den gemeinschaftlichen Flur, der alle drei Pavillons miteinander verbindet, gelangt man in den Pavillon, in dem ein eigener Flur die einzelnen Räume erschließt. Von diesem eigenen Flur aus sind alle drei Büroräume direkt erreichbar. Zwei der Büroräume sind zusätzlich miteinander verbunden und somit intern erschlossen, was eine flexible Nutzung – beispielsweise für Teams oder kombinierte Arbeitsbereiche – ermöglicht.
Zur Vermietung steht ein weiterer Gewerbekomplex mit etwas mehr Fläche. Bei Interesse daran, können Sie gerne auf uns zukommen. Die Anzeige ist ebenfalls online.
Die hellen, hochwertig ausgestatteten Büroräume eignen sich ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze und bieten durch ihre durchdachte Anordnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Fläche ist modern klimatisiert und verfügt über eine effiziente Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage, die das Gebäude nachhaltig unterstützt. Die zentral im gemeinschaftlichen Flur gelegenen Toiletten sowie eine Kaffeeküche sind von allen drei Pavillons aus zugänglich und werden gemeinschaftlich genutzt.
Bevorzugt wird eine mittelfristige Vermietung mit einer Vertragslaufzeit von etwa fünf Jahren. Falls möglich, wird die Fläche gerne möbliert vermietet.
Ergänzend können vier Stellplätze zu je 25 € monatlich pro Stellplatz angemietet werden.
Die Kombination aus heller, offener Raumgestaltung, moderner Infrastruktur und flexibler Nutzung macht diese Bürofläche besonders attraktiv und lässt sich individuell auf die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen.
Location: Bad Rappenau / Fürfeld - Bad Rappenau
Location description
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Fürfeld der Großen Kreisstadt Bad Rappenau im wirtschaftsstarken Landkreis Heilbronn. Der Standort verbindet eine ruhige, gewachsene Umgebung mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Anbindung.
Fürfeld liegt verkehrsgünstig zwischen Heilbronn und Sinsheim und profitiert insbesondere von der Nähe zur Bundesautobahn Bundesautobahn 6 (Mannheim–Heilbronn), die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dadurch sind sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch der Großraum Stuttgart schnell angebunden. Zusätzlich gewährleisten gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Bad Rappenau, Heilbronn und die umliegenden Gemeinden gesichert. Über den Bahnhof Bad Rappenau besteht Anschluss an das regionale Schienennetz mit direkter Verbindung nach Heilbronn und Sinsheim.
Der Standort überzeugt zudem durch eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Weitere umfassende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote stehen im nahegelegenen Stadtzentrum von Bad Rappenau zur Verfügung.
Die wirtschaftliche Struktur der Region ist geprägt von einem gesunden Mix aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern. Dies schafft ein stabiles unternehmerisches Umfeld und attraktive Synergiepotenziale.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftsstarker Umgebung und angenehmem Arbeitsumfeld – optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Features
- 4x Stellplätze zu je 25€ monatlich
- 3 Büroräume
- Kaffeeküche
- Klimatisierung & PV-Anlage
- Auf Wunsch möbliert
Floor Plan
74906 BAD RAPPENAU / FüRFELD – BAD RAPPENAU
Moderne Bürofläche in Pavillon-Optik mit Klimatisierung & PV-Anlage3 Rooms • 885 EUR
Provider
- Mario Roider
- Shop Heilbronn
- Moltkestraße 73
- 74074 Heilbronn
