Diese gepflegte Doppelhaushälfte erfüllt alle Wünsche von Paaren und kleinen Familien: eine attraktive Wohnlage mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Platz zum Wohlfühlen. Mit rund 105 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und einem ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss bietet das Haus ideale Bedingungen für Paare mit bis zu zwei Kindern – oder für alle, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für Gäste wünschen.

Willkommen im Erdgeschoss

Schon im Eingangsbereich heißt Sie ein praktisches Gäste-WC willkommen. Die helle Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und führt direkt ins Esszimmer – perfekt für kurze Wege im Alltag. Wer offene Wohnkonzepte bevorzugt, kann mit geringem Aufwand die Wand zwischen Küche und Esszimmer entfernen.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene, großzügige Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der direkte Zugang zur Garage macht den Alltag besonders komfortabel.

Viel Platz im Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der durchgehende Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum Süd-Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet – alles, was man für den Familienalltag braucht.

Dachgeschoss mit vielen Möglichkeiten

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ideal als Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder für Hobbys. Ein vielseitiger Bereich, der sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lässt.

Mehrwert im Untergeschoss

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer, wohnlich nutzbarer Raum mit Tageslicht und Heizung – ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Geschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum. Über den Hobbyraum besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 237.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist G.