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74189 WEINSBERG

A former, dreamlike stud farm with plenty of space in a unique, secluded location is looking for...

ca. 757 m² Living Space
ca. 34.000 m² Land area
20 Rooms
On request Purchase Price

Overview

Highlights

Terrace

Guest WC

Swimming pool

Fireplace

Garden / shared use

Built-in kitchen

Details

Property ID

25188877

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 677 m²

Parking space

10 x Outdoor parking space, 10 x Garage

Modernisation / Refurbishment

1990

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

Year of construction

1969

Bedrooms

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Power Source

Oil

Type of heating

Central heating

Description

This unique property, boasting an impressive total area of approximately 34,000 m², offers ample space and possibilities and was historically used as a stud farm for horses – both passively and/or actively! The living area of approximately 757 m², spread across three buildings, comprises 20 rooms, including 12 bedrooms and 7 bathrooms, thus providing sufficient space for a variety of needs. The main house features numerous amenities such as an indoor pool, a special wood-burning stove, a central vacuum system, and much more. The garden is equipped with a lawn irrigation system. The indoor pool ensures leisure and relaxation year-round. The four horse stalls directly adjacent to the main house make it particularly attractive for horse lovers. Additionally, there is a separate building with a large hall, kitchen, bathroom facilities, and an integrated apartment, ideal for staff or additional guests. A large garage completes the ensemble. Another self-contained building (guesthouse) offers a further highlight within the ensemble, featuring a south-facing terrace with exceptional panoramic views and a bar for special occasions. High-quality, handcrafted carpentry fixtures and paneling underscore the property's sophisticated features. Electric shutters, skylights with electric blinds, and a modern master key system with a gate camera ensure a high level of technical comfort and security. The grounds impress with their diversity: a romantic ornamental fish pond, a pavilion, two greenhouses (one of which is heated), and several garden sheds and tool sheds. Of particular note is the property's own deep well with pumping equipment, which is used for both garden irrigation and the fish pond. For garden maintenance, two ride-on mowers, a robotic mower, a Hako tractor with attachments, leaf blowers, brush cutters, and chainsaws are available to help maintain the extensive grounds. The property boasts excellent infrastructure, with a prime location on the edge of town that combines tranquility with outstanding accessibility. Two separate driveways, each with an electric gate, ensure convenient and secure access. Formerly used as a stud farm, the grounds offer diverse possibilities for animal husbandry or alternative, individual uses. A sufficient number of garages and covered parking spaces complete the offering. This property blends country charm with modern technology and offers great potential for individual living and usage ideas. Pricing information is available upon request only. Please contact us for further information and to arrange a viewing. This property, with its unique location and features, offers prospective buyers exceptional perspectives and design possibilities.

Description

Außergewöhnliches, uneinsehbares und exklusives Grundstück am Rande von Weinsberg - kommen und staunen Sie !

Treue Weiber, Reben und Romantik - so lautet der Slogan der Stadt Weinsberg, die mit rund 13.000 Einwohnern unweit der Großstadt Heilbronn das Tor zum Weinsberger Tal darstellt. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der vom Weinbau geprägten idyllischen Landschaft und ihrer idealen Infrastruktur ist die Stadt Weinsberg nicht nur ein attraktiver Wohnort und touristisches Highlight, sondern aufgrund ihrer Lage direkt am Autobahnkreuz Weinsberg, an den Schnittstellen der Autobahnen A81 und A6 auch ein ausgezeichneter Unternehmensstandort. Darüber hinaus ist der Stuttgarter Flughafen nur 64,2 km entfernt und über die A81 leicht zu erreichen. Weinsberg bietet ein hervorragendes Umfeld für Jung und Alt. So sind Kindergärten, sämtliche Schularten einschließlich Gymnasium, die Städtische Musikschule und die Stadtbücherei ebenso selbstverständlich wie ein Jugendhaus, eine Begegnungsstätte für Senioren sowie ein Alten- und Pflegeheim. Großzügige Erholungs- und Freizeitanlagen und das moderne Freibad runden das Angebot ab.

Preis auf Anfrage
besondere Immobilie / Anwesen
Nutzung als Gestüt -passiv und / oder aktiv - !
Einmalige Liegenschaft mit ca. 34.000 m² großes Grundstück
Haupthaus (Haus I) mit Indoor Pool, Pferdeboxen, zentraler
Staubsaugeranlage, Rasenberegnungsanlage und
Einliegerwohnung. Südterrasse / Garten
hochwertige handgefertigte Schreiner Einbauschränke und
Vertäfelungen
Haus II mit Halle, Küche, Sanitärbereich und ELW plus großer Garage
Haus III mit Süd-Terrasse (besonderer Fernblick)
Großer Weinkeller unter der Garage (naturklimatisiert)
2 Heizöltanks / innenliegende Kellertanks je Gebäudekomplex
2 Ölzentralheizungen zur getrennten Versorgung
Geräteschuppen, Gartenhaus, Gewächshaus, Schäferwagen, Hundehaus mit Zwinger
4 kleine massive Blockhäuser (elektrisch erschlossen, mit Heizung,
eines mit Einbauküche)
Idyllisch angelegter Garten mit Zier-Fischteich, Brunnen, Pavillon und vielen mehr!
grundstückseigener Tiefbrunnen mit Pumpenanlage für
Gartenbewässerung und Fischteich, ausreichend Zapfstellen im Grundstück erschlossen, Brunnen zusätzlich zur Objektversorgung durch Stadtwasser
zwei Gewächshäuser z. T. beheizbar
Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden, große Dachsirene (Haus I)
Elektrische Fensterläden (Haus III)
Generalschließanlage weitestgehend an allen Türen installiert, Torkamera mit elektrischer Torbedienung
inklusive folgender Maschinen: zwei Aufsitzmäher, Mähroboter, Hako Traktor mit Zubehör u. Schneeschild, Laubbläser, Motorsägen, Motorsensen
Wasser und Kanalisation an städtische Ab-und Frischnetz
angeschlossen
Mehrere Garagen