89518 HEIDENHEIM
Exklusives Wohnen in bester Innenstadtlage mit Schlossblick
- ca. 96 m² Living Space
- 3 Rooms
- 315.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25288007
Modernisation / Refurbishment
2017
Condition of property
Completely renovated
Year of construction
1928
Bedrooms
1
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy consumption
167,00 kWh/m²a
Energy Source
Heavy natural gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
24.10.2027
Year of construction according to energy certificate
1928
Type of heating
Central heating
Description
Exklusives Wohnen in bester Innenstadtlage mit Schlossblick Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heidenheim an der Brenz bietet höchsten Wohnkomfort und wurde im Jahr 2017 vollständig saniert. Mit einer hochwertigen Ausstattung, edlem Echtholzparkett und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt sie auf ganzer Linie. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit traumhaftem Blick auf Schloss Hellenstein, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt eine großzügige Eingangsdiele, die nicht nur einladend wirkt, sondern auch praktischen Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit modernem Design und besonderen architektonischen Details, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Die separate, hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über moderne Elektrogeräte und eine stilvolle Arbeitsfläche mit durchdachtem Stauraum. Das große Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort perfekt abrundet. Ein weiteres Zimmer bietet die Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, hier gibt es ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die zentrale Lage mitten in der Innenstadt ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights. Das Schloss Hellenstein, das Wahrzeichen der Stadt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bildet eine beeindruckende Kulisse. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind der Bahnhof sowie die Autobahn A7 schnell erreichbar, wodurch eine ideale Anbindung an die Region gewährleistet ist. Diese besondere Wohnung kombiniert hochwertiges Wohnen mit einer perfekten Lage und bietet eine ideale Mischung aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Locations
Description
Attraktive Lage in Heidenheim an der Brenz – Wohnen mit Lebensqualität Willkommen in Heidenheim an der Brenz, einer charmanten Stadt im Osten Baden-Württembergs, die durch ihre idyllische Lage am Rand der Schwäbischen Alb sowie ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Mit rund 50.000 Einwohnern verbindet Heidenheim urbanes Flair mit naturnaher Erholung und hoher Lebensqualität. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung Heidenheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Würzburg oder Kempten. Der Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Ulm, während der öffentliche Nahverkehr das Stadtgebiet und die Umgebung gut erschließt. Hoher Freizeitwert und Naturerlebnis Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Erholung in den nahegelegenen Wäldern – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Besonders bekannt ist der Wildpark Eichert sowie das Steinheimer Becken, ein beeindruckender Meteorkrater in unmittelbarer Umgebung. Vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot Heidenheim hat eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen wie den Opernfestspielen auf Schloss Hellenstein, die internationale Bekanntheit genießen. Zudem punktet die Stadt mit exzellenten Schulen, darunter das renommierte Schiller-Gymnasium, sowie der Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW). Starker Wirtschaftsstandort mit Zukunft Dank bedeutender Unternehmen wie Voith, einer starken mittelständischen Wirtschaft und innovativen Start-ups bietet Heidenheim attraktive Arbeitsplätze. Die Region zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsentwicklung und eine hohe Lebensqualität aus. Leben und Wohnen in Heidenheim Heidenheim bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ob charmante Altstadt, moderne Neubaugebiete oder idyllische Wohnlagen am Stadtrand – hier findet jeder sein ideales Zuhause. Entdecken Sie die Vorzüge von Heidenheim an der Brenz – Ihr perfekter Wohnort mit Lebensqualität!
HEIDENHEIM
Exklusives Wohnen in bester Innenstadtlage mit Schlossblick
ca. 96 m² • 3 Rooms • 315.000 EUR
Provider
- Alexander Zipper
- Shop Heidenheim
- Clichystraße 19
- 89518 Heidenheim