Historisches Weingut mit attraktiver Bauplanung - Denkmal-AfA

Bei diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot handelt es sich um ein historisches Hofensemble als Kulturdenkmal mit denkmalgeschützten Stallungen und Scheunen, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.400 m² liegt.

Die bestehende Anlage aus dem 19. Jahrhundert zeichnet sich durch ihren besonderen Charme und ihre geschichtsträchtige Bausubstanz aus. Der gesamte Komplex steht derzeit leer und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Neuentwicklung.

Die vorliegende Projektplanung wurde bereits mit dem Denkmalschutz abgestimmt. Darüber hinaus eröffnen sich für Käufer, je nach individueller Situation, interessante steuerliche Einsparpotenziale über die Denkmal-AfA.

Auf Grundlage einer exklusiven, bereits ausgearbeiteten Planung eines anerkannten Architekturbüros aus Heidelberg soll hier ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt zehn modernen Wohneinheiten entstehen. Die Planung verbindet den historischen Bestand auf eindrucksvolle Weise mit einer klaren, zeitgemäßen Architektursprache und schafft eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne.

Es ist eine neue Wohnfläche von insgesamt ca. 1.113 m² vorgesehen. Die einzelnen Einheiten erhalten loftartige Grundrisse mit offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzepten, die modernen Wohnansprüchen entsprechen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 30 und 160 m² und werden teilweise barrierefrei gestaltet, sodass ein vielseitiger Wohnungsmix entsteht, der unterschiedliche Zielgruppen anspricht.

Die Planung sieht darüber hinaus eine großzügige Gartenanlage im rückwärtigen Bereich des Grundstücks vor, die den Bewohnern Ruhe und hohe Aufenthaltsqualität bietet. Ebenso sind ausreichend Stellplätze eingeplant, wodurch das Gesamtprojekt funktional optimal abgerundet wird.

Das Objekt wird inklusive der hochwertigen Architektenplanung verkauft, ein bedeutender Vorteil für Investoren, die ein entwicklungsfähiges Ensemble mit klar definiertem Konzept suchen. Die Kombination aus historischem Erhalt, moderner Architektur und attraktiven Zukunftsperspektiven macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.

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