45529 Hattingen

Wohnen in der Elfringhauser Schweiz

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Living Space ca. 210 m² Land area 5.000 m² Rooms 5.5 Purchase Price 885.000 EUR
Property ID 23436005
Purchase Price 885.000 EUR
Living Space ca. 210 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Available from According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2022
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 5.5
Year of construction 1965
Equipment Guest WC, Balcony
Energy Certificate
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185.75 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 28.10.2033
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 185.75 kWh/m²a
Energy efficiency class F
Power Source Pellet-Fuelled
Energy Source PELLET
Building Description
Diese seltene und individuelle Immobilie besticht durch die absolute Alleinlage, Blick ins Grüne und autarke Lebensweise. Das Haus wurde 2022-2023 saniert, ruhig gelegen und ist ideal für Menschen, die im Einklang mit der Natur leben möchten.

Hier können Sie direkt einziehen, ohne renovieren zu müssen. Die Eigentümer haben das komplette Haus inklusive Elektrik und Heizung hochwertig saniert.

Diese Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen, Pelletheizung, 5.000 qm Grundstück und ca. 210 Quadratmeter Wohnfläche.

Im Erdgeschoss: Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Offener Küchen-Wohnbereich mit Ausgang zum Wintergarten.

1. Etage:1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, und 2 Bäder.

Das Dachgeschoss ist bereits so vorbereitet, dass sich noch eine Ebene ausbauen lässt inklusive WC.

Hier finden Naturliebhaber mit Tieren, und/oder Familien einen ruhigen und idyllischen Platz zum Wohlfühlen.
Locations
Die Immobilie befindet sich in sehr ländlicher Lage. Das Haus liegt in der Elfringhauser Schweiz, unweit von Velbert-Langenberg. In dieser idyllischen Lage benötigt man jedoch ein Auto, oder sonstige Fortbewegungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten bieten die Höfe in der Nähe, oder Supermärkte in Velbert-Langenberg/Neviges.
Features
*Neue Pelletheizung / Solar
*Eigener Brunnen mit eigener Wasserversorgung
*Neue Fenster
*Industrie-Vinylboden
*Überall Deckenspots
*Neue hochwertige offene Küche
*Alle Bäder hochwertig saniert
* 1 Bad mit Badewanne
*Vollunterkellert
*Garage
*Mehrere Stellplätze
*Ausblick ins Grüne
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 185.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Die Energieeffizienzklasse ist F.


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Anna Twarog
Kirchplatz 16
45525 Hattingen