97509 Kolitzheim / Unterspiesheim

RESERVIERT Hübsche Erdgeschosswohnung - in ruhigem Wohngebiet

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Living Space ca. 58 m² Rooms 2 Purchase Price 129.000 EUR
Property ID 24221023
Purchase Price 129.000 EUR
Living Space ca. 58 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Available from According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2023
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 2
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Year of construction 1997
Equipment Balcony
Type of parking 1 x Outdoor parking space
Energy Certificate
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A+
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132.00 kWh/m2a
E
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 26.09.2033
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 132.00 kWh/m²a
Energy efficiency class E
Power Source Oil
Energy Source OEL
Year of construction according to energy certificate 1994
Building Description
Die aktuell vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses.

Zu dieser hübschen 2-Zimmerwohnung gehören ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine räumlich abgetrennte Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die moderne Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter.
Vom überdachten Balkon gelangen Sie über eine Stufe bequem direkt zum Stellplatz ihres Wagens.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, sowie ein von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzter Waschraum.

Netto Kaltmiete beträgt derzeit 300€ zzgl. einer Stellplatzmiete von monatlich 20€ zzgl.
Vorauszahlungen:
- 50 € für Heiz- und Warmwasser
- 50€ für Betriebskosten

Sind Sie interessiert an dieser äußerst gepflegten Eigentumswohnung? Kontaktieren Sie uns gerne unter 0179-2274038 oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail.
Locations
Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Einkaufmöglichkeinen sind fußläufig erreichbar.

Unterspiesheim liegt etwa 6km von Kolitzheim entfernt und hat direkte Anbindung an die B286. Schweinfurt erreicht man in ca. 15 Minuten, Gerolzhofen in ca. 10 Minuten.
Features
Erdgeschosswohnung: aktuell vermietet
- helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche (Eigentum des Mieters)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne (klappbare Duschwand)
- Diele mit anliegendem kleinem Vorratsraum

Sonstiges:
- Balkon mit Zugang zum Stellplatz
- Kellerabteil
- Waschraum
- Stellplatz
- 5 Wohneinheiten (3x Eigentümer, 2x vermietet)

Vermietet seit Januar 2020 mit einer Kaltmiete von 320,- Euro inkl. Stellplatz
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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