Souveränes Wohnen in ruhiger Lage: Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Schon beim Betreten dieser Immobilie wird deutlich: Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein echtes Schmuckstück! Ursprünglich im Jahr 1999/ 2000 auf einem ca. 788 m² großen Grundstück in Südausrichtung errichtet, wurde dieses Einfamilienhaus von 2023 bis 2025 mit spürbarer Leidenschaft, hohem Qualitätsanspruch und erheblichem Aufwand modernisiert.

Das Ergebnis ist ein außergewöhnlich gepflegter, in vielen Bereichen neuwertiger Zustand, der modernen Komfort und behagliche Wohnatmosphäre verbindet. Rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier großzügige Zimmer und schaffen ein repräsentatives und zukunftssicheres Zuhause für höchste Ansprüche.

Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Ein exklusiver Designer-Eckkamin setzt ein architektonisches Highlight und sorgt für gemütliche Winterabende. Der fließende Übergang in den wunderschönen Wintergarten verlängert den Wohnraum elegant und eröffnet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den eigenen Garten.

Kulinarische Träume werden in der hochwertigen Häcker-Markenküche aus dem Jahr 2024 wahr, die edles Design und moderne Funktionalität vereint. Besonders durchdacht: Das Erdgeschoss ist barrierefrei angelegt und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein großzügiges Zimmer eignet sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das 2025 luxuriös modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Wellnessdusche sowie der perfekt organisierte Hauswirtschaftsraum mit hochwertigen Einbau-Maßmöbeln vervollständigen diese Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige, helle Zimmer oder Studios. Das Master-Schlafzimmer begeistert mit einem maßangefertigten Einbauschrank. Das zweite, außergewöhnlich große Zimmer bietet Raum für individuelle Träume – etwa als Musikstudio, Bibliothek, großzügiges Jugend- oder Arbeitszimmer. Das angrenzende Tageslichtbad wurde 2025 mit edler Keramik und neuen Badmöbeln aufgewertet. Es ist Ihre private Wellness-Oase: Entspannen Sie in der Eckbadewanne oder genießen Sie erholsame Stunden in der hauseigenen Sauna.

Auch technisch präsentiert sich das Haus auf modernem Niveau. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 wird über digitale Thermostate effizient gesteuert und sorgt gemeinsam mit der teilweisen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein schneller Glasfaseranschluss, überwiegend elektrische Jalousien sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung und Bewegungsmeldern ergänzen den Komfort.

Der weitgehend nicht einsehbare, sonnige Süd-West-Garten bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und tiefen Entspannung. Ein stilvoller Pavillon und ein liebevoll angelegter Sitzbereich laden zu entspannten Stunden ein. Ein absolutes Highlight ist das durchdachte Beleuchtungskonzept: Stilvolle Kandelaber-Leuchten im Garten und moderne LED-Strahler im gesamten Dachkranz illuminieren das Haus nach Einbruch der Dunkelheit und verleihen ihm eine majestätische, elegante Kontur.

Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in der extrabreiten Garage mit direktem Hauszugang. Auf Nachhaltigkeit wir Wert gelegt: Eine eigene Wall Box für E-Mobilität (aus 2023) sowie ein modernes Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung machen Sie unabhängig und zukunftssicher.

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