38707 ALTENAU
Sanierungsbedürftiges Harzer Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche im Herzen von Altenau in der Oberstraße
- ca. 160 m² Living Space
- ca. 418 m² Land area
- 10 Rooms
- 66.500 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26323013
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 80 m²
Condition of property
In need of renovation
Bathrooms
1
Year of construction
1890
Commission
Käuferprovision 2.750,- € (inkl. MwSt.)
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
365,06 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
18.08.2029
Year of construction according to energy certificate
1890
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
In Altenau im Oberharz, einem Ortsteil der Stadt Clausthal-Zellerfeld, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 418 m². Die gesamte Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und wurde 1890 erbaut.
Das Objekt eignet sich als Wohnhaus, genauso auch als großes Gruppen-Ferienhaus. Es sind allerdings Renovierungsmaßnahmen nötig. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1998.
Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein WC und ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt zur Zeit über fünf weitere Zimmer.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum die Werkstatt.
Vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin, um sich persönlich dieses Objekte anzuschauen..
Bei der Finanzierung kann Sie unsere Frau Keller von der "von Poll Finance" Abteilung gerne unterstützen.
Location
Description
Die ehemals freie Bergstadt Altenau ist Bestandteil der Ortschaft Bergstadt Altenau-Schulenberg im Oberharz in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Altenau ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort im Oberharz. Altenau erhielt im Jahre 1617 Stadtrechte. Von 1972 bis 2014 gehörte die Bergstadt Altenau der Samtgemeinde Oberharz an.
Der Ort liegt zentral im Oberharz. Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa zehn Kilometer, Goslar im Norden etwa 15 km und Osterode am Harz im Südwesten etwa 25 km entfernt. Östlich der Bergstadt befindet sich in zwölf Kilometern Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Altenau wird von Süd nach Nord von der Oker durchflossen. Weitere Bäche münden im Stadtgebiet in die Oker und verleihen Altenau ein Stadtbild mit zahlreichen Tälern und Hügelkuppen. Die Umgebung ist stark bewaldet. Altenau ist heute ein heilklimatischer Kurort. Die Stadt wird von alten Bergmannshäusern aus der Zeit, als Altenau freie Bergstadt war, geprägt. Typisch für die Region ist die Verwendung von Holz als Baumaterial. Im Ort befindet sich die relativ kleine Holzkirche St. Nikolai, die im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Die Häuser sind von alters her gut den harten Wintern angepasst und haben einen für den Harz typischen architektonischen Stil. Westlich der Ortsmitte liegt die Schützenklippe, von der aus sich ein Panoramablick über den Ort bietet.
2004 wurde in Altenau der größte Kräuterpark Deutschlands eröffnet. Viele tausend Touristen besuchen jährlich den ganzjährig gepflegten botanischen Garten, der eine Vielzahl an Varietäten zeigt. Weitere Sehenswürdigkeiten erreicht man über Wanderwege zu Fuß. So gelangt man über den Harzer Hexenstieg zum Dammgraben mit dem Dammhaus sowie dem Polsterberger Hubhaus. Des Weiteren führen Wanderwege zum Kellwassertal an der Vorsperre zur Okertalsperre sowie nach Torfhaus in den Nationalpark Harz. Die Heimatstube in Altenau bietet einen Einblick in die Geschichte des Oberharzes. Die dortige Ausstellung widmet sich besonders der Darstellung der Lebensumstände im Oberharz, die stark durch den Bergbau und die von ihm abhängigen Berufszweige – Hüttenwesen, Waldarbeit, Köhlerei und Fuhrwesen – geprägt waren. Ein wichtiger Schwerpunkt der Sammlung stellt das Lebenswerk des Künstlers Karl Reinecke-Altenau dar. Altenau liegt an der Bundesstraße 498, die von Goslar nach Osterode führt. Über eine etwa acht Kilometer lange und bis zu neun Prozent steile Landstraße, die „Steile Wand“, erhält man in Torfhaus Anschluss an die B 4.
Omnibusse der RBB fahren nach Clausthal-Zellerfeld und Sankt Andreasberg. Zudem ist Altenau Endpunkt einer Fernbuslinie von Berlin, der so genannten BEX-Buslinie.
Bis 1976 war der Bahnhof Altenau Endpunkt der Innerstetalbahn, deren anderes Streckenende sich in Langelsheim befand. Im Jahr 1977 befuhr ein letzter Zug die Strecke. Aus Kostengründen wurde diese Strecke stillgelegt. Die Gleise wurden vollständig entfernt, die Trasse dient jetzt als Radweg und Langlauf-Loipe.
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 365.06 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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38707 ALTENAU
Sanierungsbedürftiges Harzer Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche im Herzen von Altenau in der Oberstraße
ca. 160 m² • 10 Rooms • 66.500 EUR
Provider
- Jörg Gehrke
- Shop Harz
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld
