Diese zentral gelegene Etagenwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 69 m² und liegt im ersten OG links eines Gebäudes aus dem Baujahr 1960. Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Zimmeraufteilung sowie eine attraktive Wohnungsgröße und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auf den dazugehörigen Balkon, der Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und bieten eine ausreichende Isolierung. Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist ihre Nähe zum Stadtzentrum, wodurch Sie von einer hervorragenden Anbindung profitieren. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal zu bezeichnen, und es besteht Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen. Eine Garage steht zusätzlich zur Verfügung und bietet Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Des Weiteren gehören ein Kellerraum sowie ein Bodenraum zur Wohnung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 208 ,- € und enthält alles außer Strom und Gas für das Heißwasser. Der Miteigentumsanteil beträgt 2646/100000. Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung einige Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin, um sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung zu machen. Für eine Finanzierung berät Sie gerne von Poll Finance mit unserer Spezialistin Frau Keller.