This centrally located apartment offers approximately 69 m² of living space and is situated on the first floor, left side, of a building constructed in 1960. The apartment boasts a well-designed layout and an attractive size, making it ideal for couples or a small family. It features three rooms in total, including two bedrooms and a spacious living room that forms the heart of the apartment. From here, you can access the adjoining balcony, perfect for relaxing outdoors. The apartment's windows are made of PVC and offer adequate insulation. A significant advantage of this property is its proximity to the city center, providing excellent transport links. All essential amenities, as well as schools, kindergartens, and public transportation, are within easy reach. The apartment is heated by central heating, ensuring a comfortable living environment. The apartment's standard finishes offer potential for personalization to suit your individual preferences. A garage is also available, providing secure parking for your vehicle. Furthermore, a cellar storage room and an attic storage room are included, offering additional storage space. The monthly service charge is currently €208 and includes everything except electricity and gas for hot water. The co-ownership share is 2646/100,000. Please note that some renovation work is required in the apartment. We would be happy to arrange a viewing or provide further information. Schedule an appointment to see this attractive apartment for yourself. For financing options, please contact Ms. Keller at Poll Finance.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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