Willkommen in dieser ansprechenden 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Auf rund 53 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein zentraler, großzügiger Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck. Das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick in die Umgebung – ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Treffen. Vom großem Balkon können Sie einen wunderbaren Blick auf die Harzer Berge genießen.

Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte sowie praktischen Stauraum. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten bequem zubereiten, während das Wohn- und Esszimmer als separater Lebensmittelpunkt zur Verfügung steht. Das ruhige Schlafzimmer überzeugt mit vorteilhaften Stellmöglichkeiten und schafft einen entspannten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer zur Verfügung und lässt sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es bietet angenehmen Komfort und sorgt für eine natürliche Belichtung und Belüftung – ideal für einen frischen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand; eine umfassende Modernisierung im Jahr 2019 – unter anderem an Bodenbelägen, Fenstern und Haustechnik – unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard. Die Lage im Dachgeschoss bietet zusätzliche Ruhe und Privatsphäre, da kein direkter Publikumsverkehr vor der Wohnungstür stattfindet.

Ein Garage bietet Ihrem Auto bei jedem Wetter Schutz, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Das Wohnumfeld überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Erholungsangeboten, wodurch eine ausgewogene Lebensqualität gewährleistet ist.

Diese gepflegte und gut geschnittene Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Funktionalität und attraktive Lage zu einer gelungenen Wohnlösung. Überzeugen Sie sich selbst von ihrem besonderen Charme und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

gerne steht Ihnen von Poll Finance mit Frau Keller für eine. Finanzierung zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2026. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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