Located in one of Hanover's most sought-after areas, in a quiet setting between Maschsee lake and Hildesheimer Straße, this attractive apartment is situated on the second floor of a modernized six-unit building. With approximately 107 square meters of living space, it offers ample room and boasts a well-designed layout. The apartment features three to four rooms, one of which opens onto the living room, creating a bright and inviting atmosphere. This space can easily be separated again if desired. A spacious hallway provides plenty of room and creates a welcoming ambiance. The well-maintained, fully equipped kitchen is functionally furnished. The bathroom includes a shower, and a separate guest toilet adds to the convenience. Special features include a sunny balcony with an awning, air conditioning, and exterior blinds that ensure a comfortable living environment. Furthermore, a private cellar storage room and a practical storage room in the attic are available. A garage is also included. The location in Hanover-Waldhausen ideally combines tranquility with urban amenities. Lake Maschsee, with its diverse recreational opportunities, is just a short walk away, and along Hildesheimer Straße you'll find shops, restaurants, and excellent public transport connections. This apartment combines spaciousness, comfort, and a superb location, making it an ideal home for anyone who wants to live close to the city yet surrounded by greenery.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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