Von Poll Immobilien Hannover Region Süd presents this spacious end-of-terrace house in a central location in Gehrden. Built in 1982, the house boasts a width of 9 meters and a generous living area of approximately 179 square meters. It sits on a beautifully landscaped plot of approximately 620 square meters. The property has been attractively and modernly renovated in recent years and is in excellent condition. The use of high-quality materials and a harmonious color scheme will impress you. Large windows and doors create a bright and inviting atmosphere. With four rooms, a kitchen, and two bathrooms, the house offers ample space, plenty of privacy, and various usage options. The heart of the home is the bright, open-plan living/dining area, which extends across the entire width of the house. Originally two rooms, a spacious living area of approximately 58 m² was created by removing a wall. This area easily accommodates both a long dining table and a comfortable seating area – the perfect setting for spending time with family and friends. In winter, a fireplace adds to the cozy atmosphere. The kitchen, located next to the living room, is sure to impress. Not only is it a visual highlight, with the white fronts of the built-in units perfectly complementing the solid wood countertop, but it also boasts every imaginable extra. The kitchen island, designed to meet the demands of modern cooking, transforms cooking into an event and will delight any home cook. The three rooms available on the upper floor can be configured to suit your family's needs – as bedrooms, children's rooms, an office, or a dressing room. Alternatively, this level can be used as a separate living area. The option of utilizing the existing kitchen connections in one of the rooms, along with the convenience of a bathroom, provides the ideal conditions for two-generation living. The approximately 26 m² studio with access to the loggia serves as the living room, and a bedroom is also available. Alternatively, another bedroom could be created on the ground floor in place of the dining area. Combined with the shower room, this offers the best prospects for living in the house well into old age. The well-maintained character of the house extends to the beautifully landscaped garden with its vacation-like atmosphere. This garden offers various tranquil retreats. You can enjoy your free time on the terrace accessible from the living room, as well as on a second terrace adjacent to the house – the perfect spot for your own wellness area with a whirlpool and outdoor shower! A room in the basement provides another option for leisure activities and can be used as a hobby room, party room, or fitness room. In addition, the basement includes a storage room, a boiler room, and a laundry room. Your car will find its secure place in the garage located in the adjacent garage complex. Overall, you can look forward to a home in a quiet and family-friendly neighborhood. The property boasts modern and functional features with numerous extras and various furnishing options. A house that adapts to different lifestyles, offering plenty of space and freedom, as well as ample outdoor recreational opportunities – what more could you ask for?

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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