Saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 wurde 2015 umfangreich saniert und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und einer optimalen Ausstattung, die allen Anforderungen an den zeitgemäßen Wohnkomfort gerecht wird. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 291 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, die Wert auf ein familienfreundliches Umfeld und ausreichend Platz im eigenen Garten legen.

Das helle Wohnzimmer bildet das Zentrum des Hauses. Es ist offen gestaltet, sodass der Wohn- und Essbereich harmonisch ineinander übergehen. Große Fensterelemente und ein direkter Übergang zum angrenzenden Wintergarten erlauben einen schönen Ausblick ins Grüne und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Essbereich ist einladend und großzügig gestaltet, ideal für Familienmahlzeiten oder gesellige Abende. Alles ist mit Parkett ausgelegt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein weiteres Highlight ist die südlich ausgerichtete überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und viel Platz zum Spielen für Kinder.

Die großzügige Küche (neu 2022) bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Sie ist modern ausgestattet und überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Weiße Einbauschränke in Kombination mit einer Holzarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten runden den Gesamteindruck ab. Durch das Fenster fällt viel Tageslicht herein und ermöglicht einen angenehmen Blick ins Freie.

Aufgrund der hochwertigen Glastüren im Flur, zur Küche und zum Wohnzimmer ist das Treppenhaus hell und angenehm. Neben einem Gäste-WC verfügt das Erdgeschoss noch über einen Abstell- bzw. Technikraum, wo sich auch die Waschmaschine und der Trockner unterbringen lässt.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, die eine freundliche Wohnatmosphäre bieten. Im Hauptschlafzimmer sorgt eine große Fensterfront für ein angenehmes Raumgefühl und eine offene, einladende Wirkung. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten – ein schöner Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Die weiteren Schlafzimmer präsentieren sich hell und modern, mit hochwertigen Parkett.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken sowie einer elektrischen Fußbodenheizung. Ergänzend dazu befindet sich im Obergeschoss ein separates WC, Zeitlose Fliesen und moderne Sanitärobjekte prägen das Bild des Badezimmers. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Komfortables Wohnen wird durch die Smarthometechnologie unterstützt, die für eine moderne Steuerung über das Handy von Jalousien, Licht und Heizung sorgt. Eine Zentralheizung garantiert angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ein Balkonkraftwerk unterstützt bei der Einsparung von Energiekosten.

Neben dem eigenen Garten gehört zur Immobilie eine Garage mit Starkstromanschluss, so dass eine Wallbox schnell installiert werden könnte.

Dieses moderne und gepflegte Haus verbindet durchdachte Raumaufteilungen mit einer attraktiven Lage und bietet alles, was sich eine Familie für komfortables und angenehmes Wohnen wünscht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

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