With this property offer, Von Poll Immobilien presents a prestigious and equally high-quality detached house that is sure to impress. Built in 2012, the house is situated on a plot of approximately 695 m² in a quiet residential street with beautiful panoramic views across the adjacent fields – peaceful living is guaranteed here. The moment you step inside, it's clear: this house is all about spaciousness and light! The ceiling height of approximately 2.70 m, combined with numerous windows and patio doors that provide access to the outdoors from every room on the ground floor and flood the rooms with natural light, emphasizes the generous living atmosphere. The house's high-quality materials and consistent color scheme meet the highest standards and leave nothing to be desired. From the entrance, a glass door offers a first glimpse into the impressive living area. This is divided into various living zones. The large dining table extends from the open-plan kitchen, and the comfortable seating area can be placed near the fireplace. While the fireplace contributes to cozy evenings in the living area during winter, you can enjoy your free time on one of the two terraces or on the balcony in summer. In addition to the covered terrace, which protects one of the terraces from rain, awnings provide further shade. The kitchen is equipped with every imaginable extra and will make any home cook's heart beat faster. The magnolia-colored high-gloss fronts harmonize perfectly with the granite countertop, making cooking an event. Another highlight awaits you on the top floor, where the spacious living atmosphere continues. Enjoy the luxury of two of the bedrooms with en-suite bathrooms. The master bathroom, in particular, offers ample space for comfort and relaxation. A generously sized bathtub takes center stage and promises moments of pure relaxation! The walk-in shower and a double vanity complete the luxurious amenities. The third room on this level can easily be furnished as an office, guest room, or bedroom. Should your family situation require an additional room, you will find one on the ground floor, accessible from the living room. This room offers flexibility for aging in place or for multi-generational living. Combined with the ground-floor shower room and the design of the staircase, this provides the foundation for various living situations – a house with a future. Another convenience that simplifies daily life is the direct access from the utility room to the adjacent double garage. Overall, this property impresses with its spacious, light-filled rooms. Attention to detail and every comfort you could wish for, high-quality and tastefully coordinated materials, combined with numerous practical, technical, and state-of-the-art features will win you over. The well-thought-out floor plan, which also allows for adaptability to changing life circumstances, is ideal for a family or couple who value quality and harmonious architecture – treat yourself to this touch of luxury and flexibility!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 35.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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