In close proximity to the Deister hills, Von Poll Immobilien Hannover Region Süd presents this well-maintained semi-detached house with approximately 110 m² of living space and an additional 30 m² of potential living space in the attic. The approximately 469 m² plot offers ample room for leisure activities, gardening, and individual design preferences. The quiet and family-friendly location, in addition to its proximity to the Deister hills, is characterized by excellent access to shops, schools, and public transport. The house extends over two full floors, a complete basement, and an attic suitable for conversion, offering remarkable flexibility for additional living or working space. Here you will find a property that can grow with your needs. The ground floor is the heart of family life. Thanks to the wide windows, the spacious living room boasts a bright and airy atmosphere and is visually divided into two living areas. The family gathers around the long dining table for leisurely meals, while the comfortable sofa corner provides cozy relaxation. In winter, a modern wood-burning stove ensures a warm and inviting ambiance. In summer, you can extend your living space onto the spacious terrace, which is equipped with [details omitted]. A partial roof and an awning provide the desired shade. A second terrace is located in front of the garden shed at the front of the house. If you prefer not to eat in the living area, a small dining area is available in the adjoining kitchen. The kitchen features modern built-in units and is accessed from the hallway through a stylish glass sliding door. A guest WC, renovated in a Mediterranean style, offers additional comfort for you and your visitors. The upper floor, which is a full story, comprises three well-proportioned rooms with flexible uses, such as bedrooms, children's rooms, or offices. The two smaller rooms have access to a balcony that spans the entire width of the house. From here, you can enjoy a beautiful view all the way to the Deister hills! A bathroom with natural light completes the living comfort on this level. The attractively renovated bathroom features a nearly level-entry shower with a high-quality glass partition. The attic, accessible via a comfortable staircase, offers potential for conversion, providing further opportunities for individual living ideas or storage space – a clear advantage for anyone desiring more room. The basement includes a utility room, a practical laundry room, a spacious boiler room, and a storage room with direct access to the garden. The house's features far exceed the standard (please see "Features/Description" for further details). A covered terrace and a garden shed with an additional terrace ensure ample recreational value in the garden. A private garage and plenty of parking spaces provide convenient parking. Whether as a family home or a house that grows with your needs – this modern, renovated semi-detached house awaits you in the immediate vicinity of the Deister hills, offering a special feel-good atmosphere. Welcome to your new home with a garden, balcony, and sun terraces!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 221.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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