Von Poll Immobilien Hannover Region Süd is offering a 58 m² (approx.) 2-room apartment on the raised ground floor! Are you looking to downsize because your children have moved out and your house and garden have become too large? Is it time to become independent and move from the children's room into your own four walls? Are you looking for a second home because commuting between work and your main residence is becoming too strenuous? Are you looking to invest in the future? Do these words resonate with you? Then this 2-room apartment is the perfect solution! The apartment is located on the raised ground floor of a multi-family building constructed in 1969 and well-maintained over the years. In this well-kept building, you'll live in a pleasant neighborhood and share your entrance with only 7 other apartments. **Living Area and Floor Plan** The approximately 58 m² 2-room apartment boasts an attractive floor plan that offers plenty of scope for your interior design ideas. Upon entering the apartment, you are greeted by a spacious hallway with a practical built-in wardrobe offering additional storage space. All living areas are accessible from here. The generously sized living room impresses with its large windows, which create a sun-drenched atmosphere and provide access to the partially covered balcony. The balcony is sheltered and offers an ideal spot for relaxing outdoors, regardless of the weather. The bedroom is quiet and offers ample space for a double bed and additional furniture. **Kitchen and Bathroom** The separate fitted kitchen is small but functionally equipped and offers sufficient workspace. The direct access from the kitchen to the adjacent living room proves extremely practical. The bright bathroom features a nearly level-entry shower and offers the convenience of being located directly next to the bedroom. **Furnishings** The entire apartment is finished with easy-care laminate flooring, and the bathroom has tiled floors, creating a modern and inviting ambiance. **Basement and Common Areas** The apartment includes a private basement storage room, providing additional storage space for personal belongings. In addition, a bicycle storage room and two drying rooms are available for shared use. The stairwell and grounds are well-maintained, further enhancing the overall high-quality impression of the property. **Conclusion:** This 2-room apartment impresses with its appealing layout and light-filled rooms. The spacious, sheltered balcony and practical features such as the fitted kitchen, the bathroom with a nearly level-entry shower, the built-in wardrobe, and the intercom system make this property an attractive choice. Whether as a new home for personal use or as an investment project, this apartment is ideally suited for singles, couples, or anyone who values a functional, comfortable, and centrally located living solution. We encourage you to schedule a viewing appointment and see for yourself the attractive living opportunities this property offers.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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