For sale is a solidly built, detached house, completed in 2005 on an 806 m² plot, with a unique layout and approximately 190 m² of living space and high-quality finishes. The building meets current energy efficiency standards ("A") and features six rooms and a finished attic accessible via a space-saving staircase. The ground floor comprises a living/dining room with access to the terrace, a kitchen with a pantry, a hallway with a cloakroom, a guest WC with shower, another room with access to the terrace, and a utility room with an adjoining storage room and access to the garage. On the upper floor, the master bedroom with an en-suite bathroom and dressing room, three further bedrooms, and a shower room are arranged around the hallway/stairwell (with stairs to the attic). A double garage with an adjoining workshop and storage room completes the property. The property's high standard is reflected in features such as underfloor heating on both floors, two bathrooms upstairs (an en-suite bathroom off the master bedroom with a bathtub and shower, and a separate shower room), a guest WC with shower, the photovoltaic and solar thermal system installed in 2022, and windows with burglar protection. Let the pictures inspire you and feel free to arrange a viewing appointment!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 43.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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