Von Poll Immobilien Hannover Region Süd presents this well-maintained terraced house in close proximity to the Deister hills. Built in 1974, the house offers approximately 100 m² of living space on a plot of approximately 135 m². The property spans two full floors, complemented by a basement. With three rooms (two bedrooms), a kitchen, a storage room, a bathroom, and a guest WC, the house offers ample space and privacy for a couple or small family. The heart of the home is the spacious living area, which, at approximately 31 m², provides plenty of room for a dining area and a comfortable seating area – the perfect setting for entertaining family and friends. The open-plan kitchen, which flows seamlessly into the living area, further encourages socializing, fostering a contemporary living environment where cooking and spending time together are central to the home's atmosphere. The bright and airy atmosphere is enhanced by the wide windows and double doors, which flood the living area with light and offer views of the surrounding greenery. In winter, a fireplace, centrally located between the kitchen and living room, contributes to cozy evenings and underscores the inviting ambiance. In summer, you can enjoy your leisure time on the terrace, which is accessible from the living room. A covered terrace ensures that you can spend your free time outdoors even when the sun isn't shining and promises pleasant evenings outside. The upper floor, a full story, offers two rooms and a small storage room. Furnish these rooms according to your family's needs as bedrooms, children's rooms, an office, or a guest room. The additional, windowless storage room could also be used as a dressing room. The bathroom, equipped with a bathtub and bidet, completes the amenities on this level. In the basement, in addition to a utility room and a storage room, you'll find another room equipped with a radiator, making it suitable for a variety of uses. A garden shed and two outbuildings directly in front of the house provide extra storage space for garden tools, bicycles, or hobby equipment, and also offer ample room for storing firewood. Your car will find its sheltered spot in the garage located in front of the house entrance. This property is particularly appealing to those who love nature and enjoy spending time outdoors. Whether you want to experience the Deister hills on a long hike, a walk with your child or dog, a sporty mountain bike ride, or simply enjoy the peace and quiet – all of this is easily accessible from your new home. Overall, you can expect an inviting, well-maintained property near the Deister hills, offering plenty of space for a couple or a small family. The rooms impress with their cozy atmosphere and numerous opportunities to retreat and relax. This house is waiting for you - make it a relaxing meeting place for family and friends and look forward to a variety of leisure activities in the Deister!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2031. Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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