Are you looking for a new home for your family where each family member has a suitably sized room, additional spaces for a home office or guests, more than one bathroom, and a spacious living area perfect for entertaining? Do you envision opportunities for wellness and hobbies, and a basement with storage and utility rooms? Do you also want to park your vehicles safely and securely? Have you long dreamed of a park-like garden offering various retreats for relaxation and plenty of space for your children to play? VON POLL IMMOBILIEN offers all of this with this semi-detached house in a well-maintained neighborhood in an established residential area of Arnum! This exceptionally spacious semi-detached house boasts a multitude of rooms that you can adapt to your needs. Family life will revolve around the ground floor. The approximately 43 m² living area, spanning the entire width of the house (approximately 6 m) and visually divided into two living zones, awaits you, ready to provide a welcoming space for socializing. Spend carefree time with family and guests around the long table or relax in the cozy corner after a long day at work. The living room offers a variety of furnishing options to suit every need! If you'd like to make the already spacious living area even more open, consider removing the wall between the dining room and the adjoining kitchen. The result will be impressive! The family-friendly layout of the house provides separate areas for parents and children on different levels. Four rooms are available on the first floor. Depending on the size of your family, this level could be used by your children. It could also easily accommodate a home office or a guest room. The bathroom on this level perfectly complements the living concept. Your parents' retreat is located one floor higher – head up to the attic and enjoy some personal time out. Here you'll find a comfortable room of approximately 22 square meters, ideal as a bedroom. Another room, without sloping ceilings, could be used as a dressing room, for example. Besides the bathroom with a bathtub, there's a small room that was originally equipped with a sauna. Perhaps you'd like to restore this oasis of relaxation. The house also offers a wealth of recreational opportunities. Relax in the summer on the partially covered terrace. With a view of the beautifully landscaped garden and a delicious cup of coffee, you can unwind while your children happily play. The balcony, accessible from one of the upstairs rooms, offers the same view. Another terrace is nestled in a secluded corner at the far end of the garden. If it gets cooler in the evening, you can retreat to the garden house, which is located right next to the terrace. Make your dream of spacious living a reality!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 164.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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