Modernes, freistehendes Zuhause auf großzügigem Rückzugsgrundstück – mit eigener Zufahrt, elektrischem Tor & vielen Extras Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, ca. 650 m² großen Grundstück – ruhig gelegen auf einem zurückversetzten Areal mit eigener Zufahrt, elektrischem Tor und Video-Gegensprechanlage. Ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und moderne Ausstattung legen. Durchdachte Grundrissgestaltung für modernes Familienleben Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die hochwertige Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlich eine separate Ankleide. Das helle Familienbad rundet das Raumangebot komfortabel ab. Ausstattung, die überzeugt Fußbodenheizung im gesamten Haus Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Kaminofen für behagliche Wärme im Winter Videoüberwachungsanlage & Notstromgenerator für Sicherheit und Autarkie Elektrisches Einfahrtstor mit Video-Gegensprechanlage Garage mit angrenzendem Lagerraum Drei weitere Außenstellplätze Privates Grundstück mit vielen Möglichkeiten Das zurückliegende Grundstück bietet durch seine Lage abseits der Straße ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die gepflegte Gartenfläche bietet viel Platz für Kinder, Hobbys oder gesellige Stunden im Grünen. Toplage in Hannover-Kirchrode Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hannovers. Kirchrode vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung an das Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Fazit Ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in geschützter Lage – ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!