- ca. 112 m² Living Space
- ca. 329 m² Land area
- 4 Rooms
- 349.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25352088
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
2015
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy consumption
63,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
10.06.2035
Year of construction according to energy certificate
2015
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
Zum Verkauf steht eine 2015 massiv errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 329 m² großen Grundstück. Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Uetzer Ortsteil Hänigsen und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine geschmackvoll ausgestattete Küche, ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und das mit bodentiefen Fenstern versehene Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Ein moderner Kaminofen sorgt in der kühlen Jahreszeit für angenehme Wärme. Über eine Treppe aus Buchenholz / Edelstahl gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen neben dem großen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und bodentiefer Dusche, drei weitere Zimmer zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichen. Der liebevoll angelegte, nach Westen ausgerichtete Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gartengerätehaus sowie ein Carport mit Geräteraum. Alles in allem ein wunderschönes neues Zuhause für Menschen nach dem Motto "Einziehen und Wohlfühlen". Lassen Sie sich von der Bildern inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Location
Description
Die Gemeinde Uetze mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern besteht aus dem Kernort Uetze, sowie weiteren 8 Ortsteilen. Die Gemeinde ist im Nordosten der Region Hannover gelegen und grenzt an den Südrand der Lüneburger Heide. Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem nach Uetze größtem Ortsteil Hänigsen mit ca. 6.000 Einwohnern. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Sportvereine und ein Freibad. Die nächstgelegene S-Bahnstation befindet sich in ca. 6 km Entfernung in Burgdorf / Otze. Die Fahrtzeit von Otze nach Hannover HBF beträgt ca. 25 Minuten. Die Anschlussstelle Hämelerwald der BAB A2 ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hannover erreicht man über die B 3 / BAB 37 in ebenfalls ca. 25 min, Celle über die B 3 in ca. 20 Minuten
Floor Plan
31311 UETZE
Gepflegte Doppelhaushälfte in Hänigsen
ca. 112 m² • 4 Rooms • 349.000 EUR
Provider
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Shop Hannover – Region Nord
- Hannoversche Straße 12A
- 30938 Burgwedel
