Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause legen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gute Bauweise, sowie fortlaufende Modernisierungen.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Terrakottafliesen, offen sichtbare Balken und ein Kaminofen schaffen hier eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten und unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz zur Entfaltung. Auch von hier aus ist ein Zugang zur Terrasse möglich.

Die Schlafräume sind individuell gestaltet: Im Hauptschlafzimmer sowie im Kinderzimmer sorgt Teppichboden für ein angenehmes Wohngefühl, während im zweiten Schlafzimmer massive Holzdielen einen natürlichen und hochwertigen Charakter vermitteln. Der obere Flur ist mit Laminat ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit zeitgemäßen Komfort für den Alltag. Auch technisch ist die Immobilie sehr gut ausgestattet. Im Jahr 2021 wurde eine Solaranlage mit einer Leistung von 4,5-kWp inklusive 5 kWh Stromspeicher installiert, die den Energiebedarf nachhaltig unterstützt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertheizung. Zusätzlich trägt eine installierte Grander-Wasseraufbereitungsanlage zu einem verbesserten Wasserkomfort bei.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse aus Holzdielen mit stabiler Unterbodenkonstruktion, die in den warmen Monaten als zusätzlicher Wohnraum im Freien dient. Die Feldrandlage verleiht dem Grundstück ein offenes, naturnahes Ambiente. Ein Gartenhaus mit ca. 15,5 m² Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während eine Regenwasserzisterne mit ca. 3.000 Litern Fassungsvermögen und Stromanschluss eine nachhaltige Gartenbewässerung ermöglicht.

Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit integriertem Abstellraum (ca. 38,88 m²) sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Vordach im Eingangsbereich sorgt für einen geschützten Zugang zum Haus. Im Jahr 2023/2025 wurden bereits einzelne Fenster erneuert. Im Gesamtbild eine gepflegte Immobilie, die Ihr neues Zuhause werden könnte.

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