This nearly new semi-detached house, built in 2015, is in exceptionally well-maintained condition and impresses with its contemporary architecture and high-quality features. The property sits on a legally subdivided plot of approximately 296 m² and offers approximately 113 m² of living space, providing ample room for the whole family. The family-friendly layout, with a total of four rooms, including three bedrooms, is ideally suited to the needs of modern households. The house exudes a welcoming ambiance from the moment you step inside. Large windows in all living areas ensure a pleasant, light-filled atmosphere. The open-plan living and dining area is the heart of the home and invites you to spend time with family and friends. A high-quality wood-burning stove with a separate external chimney provides cozy warmth on cooler days and completes the comfortable living experience. The exclusive kitchen, featuring a modern island and granite countertops, boasts high-end appliances and allows for comfortable, high-quality cooking. Underfloor heating, located throughout the entire house, including the full basement, ensures a comfortable indoor climate at all times. The property meets the energy-efficient KfW-70 standard and is equipped with a modern ventilation system that contributes to a healthy living environment. The bathroom is stylish and functional, featuring high-quality fixtures and a well-designed layout with a bathtub and walk-in shower. An additional, fully finished basement offers a variety of uses, whether for hobbies, as a teenager's or guest room, a home office, or storage space. The building's technical systems are also located here. Both the facade and the interior have recently been repainted, further enhancing the well-maintained appearance of the house. Since 2022, numerous modernizations have been carried out, including the construction of a spacious, covered terrace. Here you can relax and enjoy the afternoon sun, as the terrace and garden face west. The garden is beautifully landscaped, offers complete privacy, and includes a separate garden shed and practical storage space for firewood. Two convenient carport parking spaces are available for your vehicles, perfectly complementing the property. The quiet location within an established neighborhood is particularly appealing to families and offers a pleasant living environment. This property is ideal for those who value a high-quality, nearly new home with well-designed features and low energy and operating costs. We would be happy to arrange a viewing appointment and provide further information. Discover the many advantages of this house – we look forward to your inquiry!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 67.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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