- ca. 100 m² Living Space
- 3 Rooms
- 490.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26101020
House type
Terraces
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 21 m²
Parking space
1 x Car port
Modernisation / Refurbishment
2014
Condition of property
Like new
Bathrooms
2
Year of construction
2014
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy consumption
65,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
23.03.2036
Year of construction according to energy certificate
2014
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Underfloor heating
Property description
Diese einladende, top-moderne, gut vermietete Kapitalanlage sucht einen neuen Eigentümer!
Die wunderschöne Terrassenwohnung liegt in einem 2014 erbauten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und erfüllt modernste Anforderungen. Sie ist sehr gut geschnitten, verfügt über 3 Zimmer mit eine Wohnfläche von ca. 100m².
Zahlen: die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt EUR 1.530,-/Monat. Dies entspricht einer Nettojahresmieteinnahme von EUR 18.360,-. Der dazugehörige PKW-Carport ist ebenfalls Gegenstand dieses Angebots.
Emotionen: Sie betreten die offen gestaltete Wohnung in den Eingangsflur, wobei sich auf der linken Seite einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC inkl. Dusche erreichen. Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. der offenen modernen Einbauküche. Gegenüber geht es durch einen weiteren kleineren Flur in den Wasch- und Schlaftrakt. Die beiden Schlafzimmer umschließen das moderne Vollbad mit großem Fenster. Die ansprechende Eigentumswohnung besticht zudem durch eine gehobene Innenausstattung.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die schöne ca. 13m² große Südterrasse sowie einen Gartenanteil (ca. 88m²), der nach Süden und Westen ausgerichtet ist.
Desweiteren überzeugt die Wohnung mit einem schönen Parkettfußboden, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden.
Das dazugehörige Carport, ein Kellertaum (ca. 21m²) sowie ein für die Allgemeinheit nutzbarer Fahrradkeller sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schicken Kapitalanlage.
Location: Hamburg - Bramfeld
Location description
Bramfeld ist ein lebendiger Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek, nordöstlich des Stadtzentrums gelegen. Charakteristisch sind gemischte Wohnquartiere, grüne Innenhöfe und Einkaufsstraßen, ergänzt durch kleinere Gewerbe- und Dienstleistungszentren. Historisch entwickelte sich Bramfeld vom ländlich geprägten Vorort zum urbanen Wohnraum, was sich in einer vielfältigen Architekturlandschaft widerspiegelt – von großzügigen Wohnneubauten bis zu Altbau- und Reihenhausvierteln. Der Stadtteil bietet familienfreundliche Infrastruktur: gute Schulen, mehrere Parks , Sportanlagen und schnelle Anbindungen ins Zentrum durch die U-Bahn sowie Buslinien. Bramfeld zeichnet sich durch seine soziale Durchmischung, eine aktive Nachbarschaftskultur und regelmäßige Einkaufs- und Wochenmärkte aus. Zu den charakteristischen Treffpunkten gehören das Bramfelder Dorfplatz-Gewerbezentrum sowie das umliegende Wald- und Grüngebiet, das Erholung und kurze Wege in die Natur ermöglicht. Insgesamt bietet Bramfeld solides, wohnfreundliches Umfeld mit wachsender urbaner Entwicklung.
Miscellaneous
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