Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2018 errichteten 4-Parteien-Haus, welches keine Wünsche offen lässt! Hier wurde besonders viel Wert auf hochwertige Materialien und einen hohen Standard gelegt.

Auf das Grundstück gelangen Sie durch ein elektrisches Tor. Vor dem Gebäude befinden sich die Stellplätze, auf denen alle gängigen PKW-Modelle Platz finden. Die Stellplätze werden derzeit zusätzlich mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Ein Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und kostet Sie 100 € im Monat zusätzlich zu der Miete der Wohnung.

Im Haus eingetreten, erwartet Sie ein anmutig gestaltetes Treppenhaus. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein beheizbarer und großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der über eine Nische verfügt, die sich hervorragend als Garderobe nutzen lässt. Links befindet sich das ca. 12 m² große Schlafzimmer, welches, wie alle Räume der Wohnung, mit ansprechenden Fliesen ausgelegt ist. Das Zimmer bietet neben ausreichend Platz auch einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Sämtliche Terrassenfenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen eine elektrische Markise zur Verfügung.

Links vom Flur liegt das große Vollbad, das neben Badewanne und Dusche auch über ein Bidet verfügt. Bei Bedarf, lässt sich das WC mit Hilfe einer Schiebetür vom Badezimmer abtrennen und über den Flur begehen beziehungsweise verlassen.

Highlight der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich. Die zahlreichen dreifachverglasten Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und mit hochwertigen Geräten der Firma „Miele“ und „Neff“ ausgestattet. Die Küche gewährt Ihnen mehr als genug Stauraum und bietet außerdem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dort gibt es einen Waschmaschinenanschluss und Extra-Lagerfläche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie ebenfalls Zutritt zu der geräumigen Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt.

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmietvereinbarung geschlossen, welche eine Anpassung der Miete um 30 € alle zwei Jahre vorsieht. Die Wohnung kann ab dem 01.03.2026 angemietet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 45.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.